Дело № 2-378/2024

УИД22RS0023-01-2024-000558-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года с. Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Рудь Т.О., 

при секретаре Ульрих А.Н.,

с участием помощника прокурора Калманского района Алтайского края Ленц Е.А., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>2. Ответчики ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были вселены и зарегистрированы в указанной квартире бывшим собственником ФИО1. Ответчики в квартире не проживают более 15 лет, оплату коммунальных платежей не производят, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением у ответчиков не имеется. Наличие регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи истца нарушает его права, поскольку плата за коммунальные услуги связана с количеством зарегистрированных лиц в жилом помещении, в связи с чем на него дополнительно ложится бремя расходов, а также нарушает его право на распоряжение жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах, истец, ссылаясь на положения ст. ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>2, взыскать судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины и на оплату юридических услуг по составлению искового заявления 3000 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики с момента регистрации в квартире, прожили непродолжительное время, выехали более 15 лет назад, оплату коммунальных услуг не производят. О месте его нахождения в настоящее время ей не известно. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок и расположенная на нем квартира, находящихся по адресу: 

<

адрес>2, что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8,36-38). 

Поскольку право собственности на спорное имущество принадлежит истцу, постольку у нее имеются все полномочия для реализации своего права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным недвижимым имуществом.

Вместе с тем, согласно сведениям ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Топчихинский», с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>2 на регистрационном учете состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается записью акта о заключении брака № (л.д.45).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из пояснений истца, а также подтверждается пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей Т., Щ., ответчики (ФИО5) ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают более 15 лет, их вещей в доме нет. О месте фактического проживания ответчиков в настоящее время неизвестно. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Ответчики доказательств наличия в настоящее время у них права пользования спорным жилым помещением суду не представили, доводы истца не опровергли.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения положений части 4 статьи 31, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению о том, что факт отсутствия семейных отношений между сторонами спора, как и отсутствие между ними соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, полностью нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При рассмотрении спора истец в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявил требования о возмещении расходов по оплате государственной пошлины и на оплату юридических услуг за счет ответчиков. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ л.д.2). Кроме того, согласно квитанции Адвокатской конторы 

<

адрес> за составление искового заявления адвокату Легостаевой О.А. истцом уплачено 3000 рублей (л.д.22).

На основании изложенного, суд взыскивает с ФИО6, ФИО3 в долевом порядке в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, а всего 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0122 №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>2.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0113 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) в долевом порядке в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .......) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес>вой суд через Калманский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.О. Рудь