Дело № 2- 1152/2020. УИД: 66RS0028-01-2020-002360-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года город Ирбит 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А., при секретаре судебного заседания Саламбаевой Ю.А., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности, 

установил:

Собственники в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском о признании права собственности на указанный жилой дом с учетом проведенной реконструкции и перепланировки, в обоснование указав следующее. Первоначальная площадь дома составляла 58 кв.м., после возведения пристроя к дому без разрешительных документов, площадь дома увеличилась до 94,6 кв.м. Согласно заключения ООО «Вес» проживание в перепланированном объекте возможно. Сохранение самовольно возведенного пристроя к дому не нарушает градостроительных и строительных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации МО 

<

адрес>, предоставившего заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения требований (л.д.88-89).

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям. ФИО2 дополнила, что пристрой возводился более 5 лет назад в срочном порядке в период ее беременности третьим ребенком. Пристрой используется для проживания семьи, он соответствует противопожарным, градостроительным и строительным нормам. 

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

На основании ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Право долевой собственности Б-вых на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> никем не оспаривается (л.д.76-79).

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специализированной организаций ООО «Вес», в результате возведенного пристроя к указанному выше жилому дому в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, увеличилась площадь объекта, произведен демонтаж отопительных печей, расположенных между помещениями № и 

<

данные изъяты>, произведено устройство дровяного отопительного котла в помещении пристроя, организация дверного проема в помещениях №, закладка оконных проемов в помещениях №, 

<

данные изъяты>, организованы оконные проемы в помещениях №, 

<

данные изъяты>, перепланировка перегородок и дверных проемов в помещениях №, возведен пристрой. Реконструкция соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства от 28.01.2006 № 47, СНиП 3.03.01-87, 31-01-2003, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Требования строительных норм и правил в части конструктивной, санитарной, экологической безопасности и энергоэффективности при строительстве не нарушены. Требования САНПИН 2.1.2.2645-10, СНИП 21-01-97 в части санитарной и пожарной безопасности соблюдены (л.д.7-25).

Объективность заключения, пояснений к техническому заключению и компетентность организации их составившей сомнений у суда не вызывает. В материалах дела имеется выписка из реестра членов саморегулируемой организации, согласно которой ООО «Вес» имеет право осуществлять подготовку проектной документации в отношении объектов капитального строительства.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исследовав представленные доказательства о техническом состоянии возведенного строения, отсутствии нарушений строительно-технических, противопожарных норм, угрозы жизни и здоровью граждан, возведение пристроя в месте, допустимом для строительства объекта недвижимости, соответствии постройки правилам землепользования и застройки, отсутствие возражений со стороны органа местного самоуправления, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли и за ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на реконструированное и перепланированное здание - жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий -