Дело № 2 – 104/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего И.С. Кириенко

при секретаре В.Д. Паховцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«16» января 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Д. К., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В данном жилом доме зарегистрированы ответчики – Д. К., Д. В.П., Д. М.И., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, однако по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, вещей их и мебели в домовладении нет. Местожительство ответчиков ей не известно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, расходов по содержанию указанного жилья не несут. Данное обстоятельство нарушает ее право как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, просила признать Д. К., Д. В.П., Д. М.И., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать УФМС России по Омской области снять ответчиков регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, так же указала, что ответчики были прописаны в ее доме по просьбе знакомых, при этом в указанном жилом помещении они никогда не проживали, вещей либо мебели принадлежащих ответчикам в ее доме нет. В настоящее время возникла необходимость в продаже данного жилого дома, и сохранение ответчиками регистрации в данном жилом доме нарушает ее права как собственника. 

Ответчики Д. К., Д. В.П., Д. М.И., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещение о времени и дате судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании из материалов дела установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность целый жилой 

<

адрес>, расположенный на земельном участке мерою 362 кв.м. за 

<

данные изъяты> рублей. 

В подтверждение возникшего права ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении жилого дома, общей площадью 101,10 кв.м., инвентарный №, литера А,А1,А2,А3. расположенного по адресу: 

<

адрес> Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Как следует из копии домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы ответчики: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д. В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д. М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчики фактически не проживают и не проживали в жилом помещении, членами ее семьи не являются.

Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, допрошенной в ходе судебного разбирательства, которая пояснила, что с 2014 года она помогает истцу по дому, истец проживает одна, других лиц в данном жилом помещении она не видела, прав на жилое помещение никто не заявлял, чужих вещей в доме не имеется, коммунальные платежи и расходы по содержанию дома истец несет сама. 

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом доме не проживают, суд находит требование ФИО1 к Д. К., Д. В.П., Д. М.И., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании Д. К., Д. В.П., Д. М.И., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Д. К., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступило в законную силу 04.04.2017 года.