Дело №2-2019/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований, что ФИО4, Дата года рождения, является двоюродной тетей истца, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3 000 кв.м, и построенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Дата ФИО4 было оформлено завещание, в котором она завещала вышеуказанные земельный участок и находящийся на нем дом, отцу истца ФИО5, который умер Дата. Однако, ФИО5 фактически принял наследство в виде земельного участка и построенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он владел, пользовался вышеуказанным имуществом, а также принимал меры к его сохранности. Истец также после смерти отца фактически вступил в наследство на спорное имущество. Он несет расходы по содержанию наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 3 000 кв.м, и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Орловского района Орловской области на надлежащего ответчиков - ФИО3 и ФИО2

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения иска. 

Представитель администрации Платоновского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № от Дата ФИО4 решением администрации Платоновского сельского совета от Дата в собственность под огород выделен земельный участок, площадью 0,3 га (л.д.9). 

Из выписки из ЕГРП №57/ИСХ/17-229569 от Дата следует, что земельный участок, площадью 3 000 кв.м., имеет кадастровый № (л.д.12).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

Из справки следует, что ФИО4 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, д.Верхняя Калиновка, в настоящее время имеет уточненный адрес: 

<

адрес>. Завещания от имени ФИО4 в администрации Платоновского сельского поселения не составлялось.

Согласно похозяйственным книгам у ФИО4 в собственности находится земельный участок, площадью 0,3 га, и жилой дом, площадью 28,0 кв.м. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Статья 15 главы III Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу п.2 ч.2 ст.40 ЗК РФ возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст. 6. Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку спорный объект располагается в границах земельного участка, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, также истец принимал меры к легализации объекта, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО4

Согласно завещания, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4 завещала принадлежащее ей деревянное домовладение с надворными строениями и ограждениями, а также земельный участок при нем, находящиеся в 

<

адрес> своему брату - ФИО5 (л.д.10).

Однако, Дата ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТД № (л.д.12).

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № «О судебной практике по делам о наследовании» в случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу пункта 2 статьи 1114 и пункта 1 статьи 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя (если такому наследнику не был подназначен наследник).

В соответствии с п. 1 ст. 11116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно свидетельства о смерти 1I-БО №, выданного Дата, ФИО4 умерла Дата (л.д.13).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 является дочерью ФИО4, однако, о своих наследственных правах она не заявила, на наследственное имущество не претендует.

На основании ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследниками второй очереди после смерти ФИО4 являются - ее брат ФИО5, который умер Дата.

Согласно ч.2 ст.1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Таким образом, наследником второй степени по праву представления после смерти ФИО4 являются ее племянники - истец ФИО1 и ФИО2, которая в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, на наследственное имущество не претендует. 

Суд признает ответчика ФИО1 наследником второй очереди по праву представления после смерти ФИО4, данное обстоятельство некем не оспорено.

Кроме того, после смерти тети истец ФИО1 фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, он продолжил пользоваться спорным домом, обрабатывать спорный земельный участок.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из материалов дела следует, что ФИО4 после смерти завещания не оставила, наследственных дела в производстве нотариусов не имеется.

В соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

С учетом требования ст. 265 ГК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку со дня смерти наследодателя прошло более шести месяцев, заявитель в силу ст.ст. 1153-1155 ГК РФ не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство в нотариальном порядке, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. 

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти тети ФИО4, он в шестимесячный срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то есть стал проживать в доме, обрабатывал спорный земельный участок, обеспечивал сохранность наследственного имущества, выращивал на этом земельном участке различного рода сельскохозяйственные культуры.

Суд признает данное обстоятельство, которое никем не оспорено, свидетельствующим о принятии ФИО1 всего наследства наследодателя ФИО4

Доказательствами, опровергающими принадлежность вышеуказанного земельного участка на праве собственности наследодателю, суд не располагает. 

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, поэтому, наследственное имущество принадлежит ФИО1 с Дата.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок общей площадью 3000 кв.м, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО4, истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО4, в связи с чем право собственности на него должно быть признано за ФИО1, как за наследником. Поэтому в силу ч.2 ст.218 ГК РФ за ФИО1 должно быть признано право собственности на это наследственное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 3 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста.

Полный текст решения изготовлен 06.11.2017.

Судья

А.А. Дементьев