№91RS0008-01-2020-003114-53

2-1869/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 23 ноября 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при помощнике ФИО2,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

29 октября 2020 года ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1. Спорный земельный участок был выделен супруге при жизни по решению сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности оформить она не успела. Истец, ссылаясь на длительность с 1993 года и добросовестность пользования земельным участком как своим собственным, просит иск удовлетворить. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Майского сельского совета Джанкойского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, мнение по поводу заявленного иска не высказал.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не нашли своего подтверждения.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из архивной выписки из решения исполнительного комитета Майского сельского совета народных депутатов Джанкойского района № 35 от 30.09.1993 следует, что ФИО1 был выделен за счет свободных приусадебных земель участок площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17). Согласно строительному паспорту от 21.09.1993 ФИО1 разрешено на выделенном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, строительство индивидуального жилого дома на 4 комнаты, жилой площадью 53,34 кв.м. и построек для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9-15). Земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО1 (л.д. 7). 

Из наследственного дела № следует, что наследство после смерти ФИО1 принял истец (л.д. 31). Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследства на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввиду не предоставления правоустанавливающего документа на него, вследствие чего невозможно установить принадлежность имущества умершей (л.д. 46). 

Из акта обследования от 26.10.2020 следует, что супруги ФИО3 совместно осуществляли ведение садоводства на земельном участке. На момент обследования участок огорожен, проведен водопровод, высажены фруктовые деревья. Строений и сооружений на участке нет (л.д. 19). В обоснование исковых требований истец указывает, что он добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поэтому за ним возможно признать право собственности в силу приобретательной давности.

Суд такие доводы истца отклоняет.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации). 

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что, например, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Согласно пункту 16 названного Постановления Пленума ВС РФ, содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок не является ни частной собственностью, ни бесхозяйным имуществом, был передан наследодателю для строительства и обслуживания жилого дома, который не был возведен, а право собственности на земельный участок не было зарегистрировано ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, поскольку только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, т.к. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

в удовлетворении иска ФИО3 к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Басова

Решение принято в окончательной форме 24.11.2020.