Решение

 (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Ребик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Департамента управления имуществом г.о.

<

адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, возложении обязанности освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что ответчиком ФИО1 самовольно установлен металлический гараж без правоустанавливающих документов на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается протоколом об административном правонарушении УУП ПП № ОП № УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 15 № и опросом свидетелей. Договор аренды в отношении данного земельного участка не заключался. Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ. Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по делу № установлено, что ответчик использует земельный участок площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> около 

<

адрес> под размещение металлического гаража, без оформленных в установленном порядке документов на землю. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, около 

<

адрес>. Однако условия направленной претензии ответчиком не выполнены до настоящего времени. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом г.о.

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 18,00 кв.м. с учетом размера процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., из которых: № руб. – сумма неосновательного обогащения, № руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом г.о.

<

адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства, обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> около 

<

адрес>, занимаемый металлическим гаражом, путем демонтажа строения за счет собственных средств.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования в части взыскания суммы неосновательного обогащения признал в полном объеме, не отрицал, что пользовался земельным участком без оформления документов.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Земельного кодекса РФ под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок казанных органов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности.

В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 №, государственный земельный надзор осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службой по надзору в сфере природопользования и их территориальными органами.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками.

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа 

<

адрес>.

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Судом установлено, что протоколом об административном правонарушении УУП ПП № ОП № УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 15 № и опросом свидетелей установлено, что ФИО1 самовольно установил металлический гараж без правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>.

Постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ. Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по делу № установлено, что ответчик использует земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> около 

<

адрес> под размещение металлического гаража, без оформленных в установленном порядке документов на землю.

Вместе с тем, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не заключен.

Каких-либо документов на праве использования спорного земельного участка ответчиком представлено не было. Более того, ответчик в судебном заседании пояснил, что земельным участком ранее пользовался его дед. Отсутствие правоустанавливающих документов не оспаривал.

Таким образом, ответчик использует спорный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Сумма неосновательного обогащения рассчитывается согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории 

<

адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе 

<

адрес>, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

В силу п. 1, 2 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые ого извлекало или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой Ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>.

Однако условия направленной претензии Ответчиком выполнены не были до настоящего времени.

Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок не освобожден и используется под размещение металлического гаража.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком, с учетом размера процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № (№) руб. № коп. из них: № руб. - сумма неосновательного обогащения; № руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Данный расчет ответчиком не оспорен.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения, согласно представленному истцом расчету.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что нахождение незаконно возведенных ответчиком объектов на спорном земельном участке препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченными органами, а также что в досудебном порядке данное нарушение устранить не удалось, суд находит необходимым удовлетворить требования истца о сносе самовольно возведенного гаража за счет средств ответчика.

Истцом также заявлены требования взыскании процентов за пользование чужими денежными средства с ДД.ММ.ГГГГ. и по день фактического исполнения обязательств.

Вместе с тем, в судебном порядке в силу статьи 11 ГК РФ защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

Таким образом, взыскание процентов и неустойки на будущее время, то есть получение платы за пользование денежными средствами и применение мер ответственности на будущее, не может быть направлено на восстановление нарушения права. Взыскание процентов и неустойки на будущее время фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено и возможно нарушено не будет. 

В связи с этим, суд полагает, что требования истца в этой части необоснованны и в рамках данного дела оснований для удовлетворении исковых требований в этой части отсутствуют. Вместе с тем, суд полагает, что истец не лишен права обратиться с данными требованиями в отдельном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.

<

адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, возложении обязанности освободить земельный участок удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом г.о.

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью № кв.м. с учетом размера процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей № копеек, из которых: № рубля № копеек – сумма неосновательного обогащения, № рублей № копейка – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, около 

<

адрес>, занимаемый металлическим гаражом, путем демонтажа строения за счет собственных средств.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере № рублей в доход федерального бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева