Дело № 2-1753/2019 19 августа 2019 года

29RS0008-01-2019-002214-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2-К.А. об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... ..... В указанной квартире стал проживать с апреля .... года, с ответчиком находится в разводе, при этом ответчик сначала обещала возмещать ему ....% стоимости коммунальных услуг, но фактически он полностью оплачивает коммунальные услуги, а ответчик отказывается их возмещать. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в следующих долях: истец оплачивает услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, содержанию и текущему ремонту, наем жилого помещения в размере .... доли от начисленных сумм и ответчик - в размере .... доли.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснив, что в квартире фактически проживает истец и ответчик, а также в квартире зарегистрирован их сын ФИО3, фактически проживающий длительное время по другому адресу, поэтому он согласен производить оплату .... доли от начисленных сумм без участия сына. Как правило, в летний период ФИО2 в квартире не проживает, поэтому он намерен в период отсутствия ответчика самостоятельно оплачивать потребленные им коммунальные услуги согласно данным приборов учета, в том числе по квитанциям ФИО2-К.А., при этом услуги по электроснабжению и газоснабжению он согласен полностью оплачивать в течение всего года.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно телефонограмме от __.__.__ ответчик ФИО2 не возражает против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях, том числе согласна производить оплату и за сына, но просила учесть, что услугами водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения практически не пользуется, так как не проживает в квартире с апреля по октябрь. 

Представитель третьего лица МО «Котлас» в лице администрации МО «Котлас» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .....

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО1, сын ФИО3, бывшая жена ФИО2

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение и канализация, газоснабжение (газовая плита и газовый водонагреватель), электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца следует, что стороны не являются членами одной семьи (брак расторгнут __.__.__), следовательно, каждый из сторон самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за теплоснабжение, платы за наем жилого помещения производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению начисляется согласно показаниям приборов учета, а плата за коммунальные услуги по газоснабжению начисляется с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.

Определяя порядок и размер участия истцов, ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает долю общей площади жилого помещения, приходящуюся на каждого зарегистрированного в квартире, количество фактически проживающих и зарегистрированных в квартире лиц, согласие истца и ответчика вносить плату в равных долях, в том числе и за сына ФИО3

В судебном заседании истец пояснил, что согласен полностью оплачивать начисленные суммы за услуги электроснабжения, газоснабжения, но другие услуги желает оплачивать в равных долях с ответчикомФИО2-К.А., с которой давно разведен, общий бюджет отсутствует. При этом не оспаривал, что ежегодно в летний период ответчик в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец и ответчик имеют право на внесение платы за жилое помещение (содержание и ремонт жилья, платы за наем) и коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению в равных долях, то есть по .... доли от начисляемых ежемесячно сумм, так как третье лицо в квартире не проживает, а оплату коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению с учетом мнения истца следует возложить ФИО1 Доводы ответчика о не проживании в спорном жилом помещении в летний период суд не принимает во внимание, поскольку стороны не лишены права обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявлением об ином порядке начисления платы за услуги по водоснабжению, водоотведению на период отсутствия ФИО2-К.А.

На взыскании с ответчика государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества многоквартирного дома, наем жилья), за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, .... доли - ФИО2; коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению оплачивает ФИО1 в полном объеме.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова