К делу №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: Едиджи С.Х.

при секретаре: ФИО5

С участием:

-представителя истца по доверенности ФИО6

-ответчика ФИО3

Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обосновании иска истец указал, что приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 имея преступные намерения, действуя умышленно, группой лиц по предварительному сговору, из корыстных побуждений, с целью приобретения права собственности на чужое имущество путем обмана, находясь в неустановленном следствием месте, изготовил путем монтажа копию постановления главы администрации ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в возмездную собственность по рыночной стоимости ФИО1 земельного участка площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», а также договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка, якобы, заключенный между администрацией ФИО7 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) и акт приему-передачи земельного участка к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в предъявленном ему обвинении виновным себя признал полностью, согласился с предъявленным ему обвинением.

Приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (по факту хищения земельных участков в 

<

адрес>) и по указанному эпизоду ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года.

Приговор Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После вынесения приговора судом, истцу стало известно, что ФИО1 произвел раздел земельного участка площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в результате которого образованы 2 земельных участка:

-площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

-площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Образованный в результате раздела земельный участок площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а.Старобжегокай, 

<

адрес>, ФИО1 продал ФИО2 по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на приобретенный у ФИО1 земельный участок, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Образованный в результате раздела земельный участок площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 продал ФИО3 по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал свое право собственности на приобретенный у ФИО1 земельный участок, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация ФИО7 просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в течение десяти дней, со дня вступления решения суда в законную силу, исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в течение десяти дней, со дня вступления решения суда в законную силу, исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО3 № ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании доводы истца подтвердил, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, считает законным иск Администрации ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Согласно п.п.1,3 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 имея преступные намерения, действуя умышленно, группой лиц по предварительному сговору, из корыстных побуждений, с целью приобретения права собственности на чужое имущество путем обмана, находясь в неустановленном следствием месте, изготовил путем монтажа копию постановления главы администрации ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в возмездную собственность по рыночной стоимости ФИО1 земельного участка площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», а также договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка, якобы, заключенный между администрацией ФИО7 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) и акт приему-передачи земельного участка к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в предъявленном ему обвинении виновным себя признал полностью, согласился с предъявленным ему обвинением.

Приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (по факту хищения земельных участков в 

<

адрес>) и по указанному эпизоду ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года.

Приговор Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После вынесения приговора судом, истцу стало известно, что ФИО1 произвел раздел земельного участка площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в результате которого образованы 2 земельных участка:

-площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

-площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Образованный в результате раздела земельный участок площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а.Старобжегокай, 

<

адрес>, ФИО1 продал ФИО2 по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на приобретенный у ФИО1 земельный участок, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Образованный в результате раздела земельный участок площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 продал ФИО3 по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал свое право собственности на приобретенный у ФИО1 земельный участок, что подтверждается записью о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно п.1 ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу приговором Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея по уголовному делу в отношении ФИО1, обязательны для суда, рассматривающего настоящее дело. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

В связи с изложенным, факт подделки постановления главы администрации ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в возмездную собственность по рыночной стоимости ФИО1 земельного участка площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», а также договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка и акта приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в указанный период времени, месте, как и факт, имели ли место эти действия, совершены ли они данным лицом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию, в связи с чем суд считает законным признать поддельное постановление главы администрации ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, так как не является нормативным актом органа местного самоуправления.

Согласно ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.2 ст.170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

Согласно п.п.74-75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168ГК РФ).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Например, ничтожно условие договора доверительного управления имуществом, устанавливающее, что по истечении срока договора переданное имущество переходит в собственность доверительного управляющего.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Согласно п.85 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно статье 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

В качестве сделок, совершенных с указанной целью, могут быть квалифицированы сделки, направленные на изготовление или сбыт поддельных документов и ценных бумаг.

Судом установлено, что ФИО1, на основании подделанной им копии постановления главы администрации ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, также изготовил поддельную копию договора купли-земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, чтобы заключить в дальнейшем договоры купли-продажи с целью незаконного получения денежных средств.

Таким образом, в силу п.2 ст.170 ГК РФ, договор купли-земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный, якобы, между администрацией ФИО7 и ФИО1, является ничтожной сделкой, в ввиду ее притворности.

Заключенные в последующем договор купли-продажи земельного участка площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 и договор купли-продажи земельного участка площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3, также являются недействительными, так как указанные земельные участки образованы из земельного участка площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым ФИО1 незаконно завладел в результате преступных действий.

Согласно ст.169 ГК РФ, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Согласно п. 1,2 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Земельный участок площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выбыл из законного владения администрации ФИО7 в результате преступных действий ФИО1, который разделил его на 2 земельных участка и продал ФИО2 и ФИО3

В связи с изложенным, суд считает законным истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в течение десяти дней со дня вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также запись о регистрации права собственности ФИО3 № ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать право собственности на спорные земельные участки, за администрацией ФИО7, из собственности которой они выбыли в результате незаконных действий ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в течение десяти дней, со дня вступления решения суда в законную силу, исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в течение десяти дней, со дня вступления решения суда в законную силу, исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО3 № ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за администрацией ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 2900+-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за администрацией ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1800+-30 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности администрации ФИО7 на земельные участки с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья С.Х. Едиджи