УИД 69RS0038-03-2020-000748-94 дело № 2-1-1/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года с. Лесное

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-1-1/2021 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Московский районный суд г. Твери с исковым заявлением к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества.

Гражданское дело направлено по подсудности для рассмотрения в Максатихинский межрайонный суд Тверской области.

В процессе рассмотрения дела представитель истца изменяла исковые требования, в обоснование которых указано, что брак между сторонами был зарегистрирован 23 июня 2017 года, 22 декабря 2017 года у сторон родился ребенок. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Московского района города Твери от 22.04.2019 года брак расторгнут. Фактически совместное проживание прекращено 12 января 2019 года. С этого момента стороны фактически не проживали в одном помещении и не вели совместного хозяйства. В период совместной жизни сторонами по договору купли-продажи от 05.06.2018 года был приобретен автомобиль «LAND CRUISER 200» 2013 года выпуска за сумму 1 600 000 рублей. Как стало известно ответчик 17 января 2019 года без ведома и согласия истицы переоформил автомобиль на своего брата. Своего согласия на продажу общего имущества - автомобиля ответчику истица не давала, никаких денежных средств, вырученных от его продажи, ответчик ей не передавал. Совместное проживание сторон началось ранее регистрации брака. С февраля 2017 года стороны проживали совместно, как супруги на съемной квартире. Узнав о беременности истицы в апреле 2017 года, ответчик предложил зарегистрировать брак. Ответчик до брака по договору от 24.08.2016 года приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес> в ипотеку. Согласно договору о долевом участии в строительстве квартира передавалась покупателю без внутренней отделки. В квартире отсутствовали трубные разводки воды, отсутствовало полностью сантехническое оборудование (ванна, умывальник, унитаз), не были установлены счетчики воды, канализация установлена без разводки по квартире, отсутствовали перегородки. Ремонтные работы в указанной квартире велись до и после заключения брака. Поскольку квартира была приобретена без отделки, а супругам надо было проживать отдельно и готовиться к рождению ребенка, работы по ремонту начались сразу же после подачи заявления о регистрации брака. Истица принимала активное участие в выборе материалов и дизайна. Уже в период брака, в том числе и за счет денежных вложений и денежных средств истицы, а также общих подаренных на свадьбу, был произведен капитальный ремонт квартиры, куплена мебель, на заказ изготовлены двери, встроенная кухонная мебель в квартире. В квартире проведена электропроводка, разводка, теплый пол, освещение, световые дорожки по стене, отделяющую кухонную зону, в ванной, подсветка открытых полок в коридоре и спальне; полностью заменены батареи отопления, установлены двери, входная и межкомнатные в туалетную комнату и межкомнатная 3-х секционная; на полу на балконе, в коридоре, ванной комнате и кухне постелена плитка, в комнате – ламинат; стены отделаны декоративной штукатуркой, в комнате – фотообои; потолок натяжной в комнате, в коридоре и в кухне; в квартире проведена разводка водоотведения и канализации; в ванной комнате полностью из кафеля сооружена душевая кабина, возведена стена; установлена сантехника, смесители, раковина, унитаз с гигиеническим душем, душевая стойка, встроенная тумба; в коридоре установлены встроенные шкафы-купе; в спальне установлен встроенный шкаф-купе и проемы для открытых полок; кухонная мебель собрана по индивидуальным размерам, встроенная техника, встроенные розетки на столешнице. Ремонт произведен с участием дизайнера, которая по ходу работы меняла дизайн, в том числе и по просьбам истицы с учетом потребностей в будущем ребенка. На период проведения ремонта супруги проживали в квартире родителей истицы. Полностью ремонт, а именно чистовая отделка был окончен к середине ноября 2017 года (были готовы ванна, часть кухни, куплены стол и стулья, диван). Мебель докупалась постепенно до июля 2018 года. Вся мебель, в том числе шкафы, двери-перегородки, кухня, сантехника в ванной, мебель в прихожей покупались в браке. В квартиру был приобретен ламинат по договору от 10.09.2017 года. В квартиру была приобретена плитка керамический гранит. Стоимость кухни – 340 222 руб.; мебели – 290 380 руб.; ванны – 75 000 руб., всего на сумму 705 602 руб. Ремонт и мебель (шкафы, кухню, двери-перегородки, прихожую, полки в комнате и коридоре) в квартире делали знакомые ответчика, с которыми рассчитывались наличными средствами и договоров не заключали. Со слов самого ответчика весь ремонт со всей обстановкой обошелся в 1 300 000 руб. Ответчик до брака заключил кредитный договор и договор долевого участия в строительстве и приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>, в ипотеку. Право собственности на квартиру возникло после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права ответчика 29 мая 2017 года. В этой квартире супруги сделали ремонт и проживали в дальнейшем. После заключения брака продолжались вноситься ипотечные платежи за указанную квартиру, брачного договора между сторонами не заключалось, денежные средства, получаемые каждым из супругов, были общими и распределялись по совместному решению. Истица согласилась на оплату ипотечных платежей из совместных средств, так как полагала, что квартира является местом жительства ее и ее ребенка и в последующем она, как супруга, при сохранении брака может решать судьбу этого имущества. В случае развода указанная квартира является собственностью ответчика, и истица не имеет юридических прав на нее. Однако на денежные средства, вложенные в покупку этой квартиры, а именно на часть ипотечных платежей, которые вносились в период брака, истица претендует. С момента заключения брака было совершено 19 платежей в размере 18381,26 руб. Всего за период брака с участием истицы оплачена сумма в размере 349 243,94 руб., половина из которой 174 621,97 руб. должна быть возмещена истице. Также ответчик 23 мая 2017 года подписал кредитный договор и договор долевого участия в строительстве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Первый платеж по кредиту был осуществлен в день регистрации брака, право собственности возникло и было зарегистрировано после передачи имущества ответчику 13.10.2017 года, в период брака. Исходя из равенства долей супругов при разделе истице должна перейти ? доля в праве собственности на указанную квартиру. В период проживания и ведения хозяйства ответчик хранил дома сбережения в виде наличных средств, всегда вел учет прихода и расхода, держал для этого отельную папку. На момент прекращения ведения совместного хозяйства с ответчиком дома хранились сбережения в виде наличной суммы в размере 500 000 рублей. В период совместного проживания стороны откладывали денежные суммы каждый месяц. Это было совместное решение хранить сбережения именно в виде наличных средств. Ответчик, являясь ИП делал вложения в бизнес за счет общих супружеских средств. Просит суд: взыскать с ответчика в пользу истицы: денежную компенсацию в размере половины стоимости автомобиля «LAND CRUISER 200», 2013 года выпуска, в размере 1 050 000 рублей; половину имущества, приобретенного в период брака и оставшегося у ответчика в квартире в размере 352 801 руб.; половину ипотечных платежей размере 174 621,97 руб.; половину наличных денежных средств, являющихся совместными сбережениями за период брака в сумме 250 000 рублей; половину стоимости ремонта, отделимых и неотделимых улучшений, произведённых в квартире по адресу: 

<

адрес>, в сумме, которая будет определена в результате экспертизы; признать за истицей право собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 исковые требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнила, что суммы, указанные в исковом заявлении являются предварительными. Указала, что ответчик частично признает покупку имущества в данную квартиру. Просила взыскать с ФИО8 в пользу ФИО4 денежные средства с учетом результатов экспертизы.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не прибыл, направил своих представителей.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО4 признали частично в размере 121 103 рублей.

Ответчик ФИО9, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не прибыли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом; распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом; каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников; совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом; правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества; имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью; имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) (ст. 256 ГК РФ).

Из ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие); общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства; право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов; при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга; сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки; для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга; супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ст. 35 СК РФ).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

Как указано в ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В судебном заседании установлено, что брак между истом ФИО4 и ответчиком ФИО8, зарегистрированный 23 июня 2017 года, расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Твери 22 апреля 2019 года.

Согласно договору купли-продажи транспортного средства от 05 июля 2018 года ФИО8 приобрел автомобиль марки TOYOTA LAND CRUISER PRADO, 2013 года выпуска с государственным регистрационным знаком №.

Из договора купли-продажи транспортного средства от 16 января 2019 года следует, что ФИО8 продал ФИО9 указанный автомобиль марки TOYOTA LAND CRUISER PRADO, 2013 года выпуска.

Также установлено, что 24 августа 2016 года между ООО «Строительная компания «БИЛДИНГ» и ФИО8 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому застройщик обязуется построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ФИО8 1-комнатную квартиру с условным номером 132 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>; денежную сумму в размере 2 100 000 рублей участник долевого строительства уплачивает: 420 000 рублей в течение 5 дней с момента регистрации договора за счет собственных средств, 1 680 000 рублей в течение 5 дней с момента регистрации договора за счет кредитных средств, предоставляемых банком по кредитному договору от 24 августа 2016 года, заключенному между ФИО11 и АО «Россельхозбанк».

В п. 4.4 договора от 24 августа 2016 года также указан необходимый перечень отделочных, специальных и иных работ; все последующие работы по доведению квартиры до полной готовности выполняются участником долевого строительства самостоятельно после оформления права собственности на квартиру.

Договор участия в долевом строительстве жилого дома от 24 августа 2016 года зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области 26 августа 2016 года.

Согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация права собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, произведена 29.05.2017 г. 

Из договора уступки прав требования от 23.05.2017 года следует, что ФИО5 уступил ФИО8 право требования к ООО «Стройтраст» на получение квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Сумма уступки прав требования составляет 1 620 000 рублей; денежные средства ФИО8 оплачивает в размере 330 000 рублей за счет собственных средств наличными, денежные средства в размере 1 290 000 рублей за счет кредитных средств ипотечного кредита от 23.05.2017 года, предоставленного АО «Россельхозбанк», в соответствии с кредитным договором от 23.05.2017 года.

25.08.2017 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Квартира № в указанном жилом доме передана ФИО8 29 сентября 2017 года; согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация права собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, произведена 13.10.2017 года.

Таким образом, судом установлено, что две квартиры, указанные выше, ответчик ФИО8 приобрел до заключения брака с истцом ФИО4 за счет собственных средств и привлечения заемных денежных средств путем получения ипотечных кредитов в АО «Россельхозбанк». 

Регистрация права собственности и внесение сведений о квартире в ЕГРН является правом истца и не свидетельствует о приобретении квартир в период брака, поскольку указанные в исковом заявлении квартиры приобретены ФИО8 до брака за счет собственных денежных средств и за счет привлечения ипотечных кредитов.

Обязательства по выплате ипотечных кредитов возникли у ответчика ФИО8 до вступления его в брак с истцом, ФИО4 не является стороной кредитных отношений, следовательно, обязанность по возврату денежных средств Банку на неё не возложена.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на ? доли в праве на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

По этим же основаниям не могут быть удовлетворены требования о взыскании с ответчика половины ипотечных платежей.

Судом установлено, что автомобиль TOYOTA LAND CRUISER PRADO, 2013 года выпуска, приобретен ФИО8 в период брака, исковые требования, в том числе о взыскании компенсации за ? доли указанного автомобиля, заявлены в Московский районный суд города Твери 03 февраля 2021 года.

Таким образом, о наличии сделки по продаже автомобиля между ФИО8 и ФИО9 истец достоверно знала 03 февраля 2020 года.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов; для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга; супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Поскольку истец ФИО4 требования о признании сделки недействительной в течение одного года с момента, когда узнала об этой сделке, не заявляла, исковые требования в части взыскания компенсации половины стоимости автомобиля удовлетворению не подлежат.

Кроме того, поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут 22 апреля 2019 года, суд приходит к выводу о том, что распоряжение общим имуществом супругов – автомобилем марки TOYOTA LAND CRUISER PRADO, 2013 года выпуска, осуществлено по обоюдному согласию супругов. 

Требование истца о взыскании с ответчика половины наличных денежных средств в размере 250 000 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку факт наличия в квартире денежной суммы в размере 500 000 рублей стороной истца, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, не доказан.

В п. 4.4 договора участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указано, что в квартире № осуществлен минимальный перечень необходимых электромонтажных, санитарно-технических и иных работ, все последующие работы по доведению квартиры до полной готовности выполняются участником долевого строительства самостоятельно, после оформления права собственности на квартиру.

Государственная регистрация права собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, произведена 29.05.2017 г., брак между истцом и ответчиком заключен 23 июня 2017 года.

Указанные обстоятельства, а также пояснения истца в первоначально поданном исковом заявлении, а также представителя истца ФИО1 в судебном заседании, позволяют суду сделать вывод о том, что ремонт в квартире № по адресу: 

<

адрес>, произведен в период, когда ФИО8 и ФИО4 состояли в браке, а находящееся в квартире имущество приобретено также в период брака. 

Поскольку стороной ответчика не доказана недобросовестность поведения ФИО4 и её представителя ФИО1 в процессе судебного рассмотрения дела, суд в соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ принимает пояснения ФИО4 и её представителя истца ФИО1 о проведении ремонтных работ в квартире и приобретении имущества в период брака, как достоверные. 

К объектам гражданских прав, в соответствии со ст. 128 ГК РФ относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, результаты строительных и ремонтных работ, в том числе проведенных для улучшения условий проживания в квартире, относятся к объектам гражданских прав и должны быть включены в общую совместную собственность супругов.

Совместная собственность – это любое нажитое в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом гражданских прав.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, поскольку к объектам гражданских прав относятся, в том числе результаты работ и оказание услуг, ремонт в квартире № по адресу: 

<

адрес>, проведен ФИО8 и ФИО4 в период брака, имущество, находящееся в квартире приобретено также в период брака, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца половины стоимости имущества, находящегося в указанной квартире, половины стоимости ремонта отделимых и неотделимых улучшений, подлежат удовлетворению.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Центр оценки» от 23 декабря 2020 года рыночная стоимость внутренней отделки помещений, стоимость работ и материалов в квартире № по адресу: 

<

адрес>, с учетом материалов и затрат труда рабочих составляет 982 103, 38 руб.

Суд принимает результаты экспертизы, поскольку экспертиза проведена специалистами, имеющими высшее образование, прошедшими соответствующую профессиональную переподготовку и повышение квалификации, при назначении экспертизы и обсуждении экспертного учреждения ни одна из сторон не возражала против назначения судебной оценочной экспертизы в ООО «Центр оценки», сведений о заинтересованности в исходе дела экспертов ФИО6, ФИО7 не имеется, ходатайств о проведении дополнительной экспертизы стороны не заявляли.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к ФИО8 подлежат частичному удовлетворению.

С учетом того, что сторона ответчика в судебном заседании 29 октября 2020 года признала исковые требования на часть имущества, находящегося в квартире по адресу: 

<

адрес>, на сумму 257 602 руб., рыночная стоимость имущества в соответствии с экспертным заключением составляет 206 000 руб., суд полагает возможным взыскать с ответчика половину стоимости имущества, приобретенного в период брака, и оставшегося у ответчика в квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 38 СК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО4 половину стоимости имущества, приобретенного в период брака и оставшегося у ответчика в квартире № по адресу: 

<

адрес>, в размере 231 801 (двухсот тридцати одной тысячи восьмисот одного) рубля 00 коп.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО4 половину стоимости ремонта отделимых и неотделимых улучшений, произведенных в квартире № по адресу: 

<

адрес>, в размере 491 051 (четырёхсот девяноста одной тысячи пятидесяти одного) рубля 69 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 к ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Москалев

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2021 года.

УИД 69RS0038-03-2020-000748-94 дело № 2-1-1/2021