Дело № 2-815/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Александровой К.А., 

при секретаре судебного заседания Бадикове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме,

установил:

комитет по управлению имуществом г. Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – КУИ г. Саратова) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности муниципального образования «Город Саратов» (далее – МО «Город Саратов») на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилом доме, признанным аварийным. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 30 августа 2012 года по гражданскому делу № 2-3250/2012 на администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить ответчикам на состав семьи из двух человек в пользование по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 52,1 кв.м, в пределах г. Саратова. Определением Волжского районного суда г. Саратова изменен порядок и способ исполнения решения суда от 30 августа 2012 года, с администрации в пользу ФИО1, ФИО2 взыскана стоимость благоустроенного жилого помещения. Указанные судебные акты вступили в законную силу, и исполнены путем перечисления платежным поручением от 29 января 2014 года № 135 на расчетный счет ФИО1 суммы 939961,89 руб. и платежным поручением от 29 января 2014 года № 136 на расчетный счет ФИО2 суммы 939961,89 руб. Несмотря на исполнение администрацией МО «Город Саратов» решения суда, право собственности ответчиков на спорное жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме в настоящее время не прекращено. КУИ г. Саратова на основании Положения, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 26 сентября 2019 года № 56-425, участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда и обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав МО «Город Саратов» при ведении дел в судах общей юрисдикции.

Лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с правилами, установленными гл. 22 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Аналогичные положения закреплены в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

На основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

В силу пп. 3 абз. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Волжского районного суда г. Саратова от 30 августа 2012 года по гражданскому делу № 2-3250/2012 исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Город Саратов», КУИ г. Саратова об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворены, на администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2 на состав семьи из двух человек в пользование по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 52,1 кв.м, в пределах г. Саратова. 

Названным решение суда установлено, что распоряжением администрации Фрунзенского района от 28 ноября 2002 года № 942-р утвержден акт межведомственной комиссии о признании жилого дома № 5 по ул. Яблочкова в г. Саратове не пригодным для постоянного проживания.

Определением Волжского районного суда г. Саратова от 27 июня 2013 года изменен способ и порядок исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от 30 августа 2012 года по гражданскому делу № 2-3250/2012, с администрации МО «Город Саратов» за счет казны МО «Город Саратов» в пользу ФИО1 и ФИО2 взыскана стоимость благоустроенного жилого помещения в черте г. Саратова, общей площадью 52,1 кв.м, в размере по 939961,89 руб. в пользу каждого. 

Денежные средства по исполнительному листу перечислены администрацией МО «Город Саратов» ФИО1, ФИО2 29 января 2014 года.

Указанные обстоятельства установлены решением Волжского районного суда г. Саратова от 17 апреля 2014 года по гражданскому делу № 2-1825/2014 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Город Саратов» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Данные судебные акты вступили в законную силу.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как усматривается из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23 июня 2020 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, по 1/2 доли каждому. При этом в отношении указанного объекта недвижимости установлен запрет на совершение действий по регистрации.

По сообщению Фрунзенского РОСП г. Саратова УФССП России на исполнении отдела находится 6 исполнительных производств о взыскании денежных средств в пользу государства, юридических лиц на общую сумму задолженности 117519,21 руб., в отношении должника ФИО2 и 9 исполнительных производств в отношении ФИО1 на общую сумму 557407,38 руб. Арест имущества должников не осуществлялся. 

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, учитывая, что вступившим в законную силу судебным постановлением у ответчиков изъяты доли в праве общей собственности на жилое помещение для муниципальных нужд путем выкупа и денежные средства перечислены ФИО1, ФИО2 в полном объеме, суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности на спорную квартиру у ответчиков прекращено, и на основании пп. 3 абз. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ у МО «Город Саратов» возникло право муниципальной собственности на изъятое жилое помещение.

При этом, поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан в установленном законом порядке аварийным, непригодным для проживания и 29 января 2014 года изъят у ответчиков путем выкупа, то признание в рамках настоящего гражданского дела права муниципальной собственности на спорную квартиру не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц, в том числе кредиторов по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ФИО1, ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом г. Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения суда – 14 июля 2020 года.

Судья К.А. Александрова