Гражданское дело № 2-418/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

29 августа 2019 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Шамшуриной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд, с иском указав следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследство, открывшееся после её смерти, состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При обращении истца к нотариусу для оформления своих наследственных прав выяснилось, что при жизни наследодателя право собственности на имущество не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года. На этом основании истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем право собственности ФИО1 в отношении жилого дома с постройками и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в похозяйственной книге Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, что подтверждает регистрацию права собственности на указанное имущество в соответствии с действовавшим на тот период законодательством. Истец просит признать вышеуказанное имущество наследственным имуществом после смерти ФИО1.

ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия и допустить к участию в деле в качестве его представителя ФИО3. Исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.

В подтверждение иска в суд представлены и судом исследованы следующие документы: информационное письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО1; выписки №325 от 02 июня 2019 года и №251 от 19 июня 2019 года из похозяйственной книги Терсинского сельского поселения о наличии у ФИО1 в собственности земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>; выписки от 25 июня 2019 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; паспорт ФИО2; технический паспорт жилого дома по состоянию на 19 августа 2019 года по адресу: 

<

адрес>; межевой план по состоянию на 19 августа 2019 года на земельный участок по адресу: 

<

адрес> и иные документы.

Выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 вышеуказанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 02 июня 2019 года за № 325, выданной исполкомом Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1761 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 19 июня 2019 года за № 251, выданной исполкомом Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 63,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4 Терсинского сельского поселения была произведена запись 01.01.1997 году.

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> находятся на территории сельского поселения. Права на дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета, записи в которой на 1997 год являлись правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством и подтверждает право собственности ФИО1 относительно указанных объектов недвижимости.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 июня 2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1761 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 63,2 кв.м, чьи-либо права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом установлено, что земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежали ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным 19 августа 2019 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 63,2 кв.м.

Согласно межевому плану, составленному 19 августа 2019 года, площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> составила 1761 кв.м.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владела указанными объектами недвижимости на праве собственности, соответственно это имущество является наследственным. Тем самым ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, его иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 1761 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 63,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.