Дело №

59RS0007-01-2025-000052-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому объединению «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на помещение по адресу: 

<

адрес> площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующей. 

В обоснование требований указала, что ей на праве долевой собственности принадлежит нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми в отношении истца вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с июля ДД.ММ.ГГГГ по декабря ДД.ММ.ГГГГ года. Определением мирового от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен по возражениям должника. В целях урегулирования возникшей задолженности, истец и третье лицо направили в адрес ответчика претензию об исключении суммы задолженности за истечением сроков исковой давности, на которую от НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» поступил отказ. В последующем ответчик обратился в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с истца задолженности за период с мая ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года (указанная сумма оплачена истцом добровольно), при этом ответчик не включил сумму задолженности за пределами срока исковой давности. Также истец в добровольном порядке погасил задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Вместе с тем, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» продолжает указывать в квитанциях задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения требований. 

Суд, всесторонне и полно исследовав материалы дела, пришёл к следующему. 

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), в сроки, установленные законодательством, либо заключенным между сторонами договором (п. 1 ст. 155, п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Институт исковой давности введен законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права.

Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чье право нарушено, реализовать свой интерес в его защите. Таким образом, установление исковой давности, побуждая стороны к обращению в суд за защитой своего права, одновременно служит и интересам другой стороны, и интересам правопорядка в целом (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09 июля 2024 г. N 69-КГ24-8-К7).

Материалам дела установлено, что истец и третье лицо ФИО4 являются долевыми собственниками (по ? доле) нежилого помещения, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края». Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> определено на счете регионального оператора с июля ДД.ММ.ГГГГ года.

Мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с истца в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанный судебный приказ отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях урегулирования возникшей задолженности ДД.ММ.ГГГГ истец и третье лицо направили в адрес ответчика претензию об исключении суммы задолженности за истечением сроков исковой давности, на которую от НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» поступил отказ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилось с исковым заявлением в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга о взыскании с истца задолженности за период с мая 2019 по декабрь 2021 года (указанная сумма оплачена истцом добровольно), при этом ответчик не включил сумму задолженности за пределами срока исковой давности. 

Определением Орджоникидзевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № производство по делу прекращено ввиду отказа Фонда от исковых требований в связи с погашением ФИО1 задолженности в полном объеме. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что числящийся за ней долг по уплате взносов в Фонд капитального ремонта образовался за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фондом пропущен установленный гражданским законодательством трехлетний срок исковой давности для взыскания вышеуказанной задолженности.

Согласно справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленной НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» у истца по л/с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, а также пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с июля ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ года. 

В соответствие со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Исходя из приведенных задач, суду при разрешении гражданских дел надлежит предпринимать все меры к тому, чтобы после окончания рассмотрения между сторонами не продолжался спор и не возникало новых конфликтов, основанных на уже исследованных судом обстоятельств.

Соответственно, если сторона ссылается на какое-либо обстоятельство, которое как она полагает, нарушает ее права, суд обязан его исследовать и высказать по нему мнение, отразив в судебном акте.

Предъявляя требования о признании задолженности отсутствующей, истец фактически просит задолженность аннулировать, ссылаясь на истечение срока исковой давности для ее принудительного взыскания, с учетом обращения ответчика в суд за следующим периодом с мая 2019 по декабрь 2021 года (Определение Орджоникидзевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из материалов дела следует, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» не реализовал свое право на обращение в суд с иском о взыскании задолженности после отмены судебного приказа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении которого потребителем могло быть заявлено о применении срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период, в отношении которого пропущен срок исковой давности. При этом использовал процедуру принуждения потребителя произвести оплату путем указания спорной суммы задолженности в текущих квитанциях. 

Злоупотребление правом, по смыслу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть осуществление субъективного права в противоречии с его назначением, имеет место в случае, когда субъект поступает вопреки правовой норме, предоставляющей ему соответствующее право; не соотносит свое поведение с интересами общества и государства; не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность.

Институт исковой давности введен законодателем для того, чтобы предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. Исковая давность призвана содействовать устранению неустойчивости и неопределенности в отношениях участников гражданского оборота, стимулируя лицо, чье право нарушено, реализовать свой интерес в его защите. Таким образом, установление исковой давности, побуждая стороны к обращению в суд за защитой своего права, одновременно служит и интересам другой стороны, и интересам правопорядка в целом (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09 июля 2024 г. N 69-КГ24-8-К7).

Ответчик длительное время не предпринимал и не предпринимает попыток взыскать с истца образовавшуюся задолженность. При этом удовлетворение этих требований при их предъявлении Фондом к взысканию и заявлении ФИО1 об истечении срока исковой давности в настоящее время исключено. Данное обстоятельство создает правовую неопределенность для истца и лишает его права ссылаться на отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, находящейся в его собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым признать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, начисленные на эту сумму - отсутствующей, с возложением обязанности на ответчика исключить из квитанций и справки о состоянии расчетов вышеуказанную задолженность.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом данных расходов подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, начисленные на эту сумму по лицевому счету № на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. - отсутствующей, с возложением обязанности на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» исключить из квитанций и справки о состоянии расчетов по лицевому счету № вышеуказанную задолженность.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в размере 4000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чуракова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года. 

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2217/2025 Свердловского районного суда г. Перми.