дело № 2-6373/2019

УИД 16RS0042-03-2019-004640-88

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ... обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ... ООО УК «Паритет» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, взыскании понесенных расходов за коммунальные услуги в сумме 12 240 рублей 63 копеек и возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 790 рублей, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств ... от ..., договора дарения долей квартиры от ... общими долевыми собственниками ... являются: истец – 1/6 доля, ответчик ФИО2 – 1/6 доля, .... Брак между сторонами расторгнут. Стороны зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. На основании судебного приказа с истца в пользу ответчика взыскиваются алименты на содержание несовершеннолетних детей. Ответчик отказывается принимать участие в оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги исходя из права собственности на себя и детей, на которых получает алименты. Кроме того, с ... года истец оплачивал жилищно-коммунальные услуги в размере 1 500 рублей ежемесячно, на ... года образовалась задолженность в размере 12 240 рублей 80 копеек. ... погашена указанная задолженность, образовавшаяся по вине ответчика, в размере 12 240 рублей 80 копеек. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и жилищных услуг в указанной квартире, исходя из долей в жилом помещении ФИО2 в размере 5/6 доли в соответствии с долями ..., ФИО1 в размере 1/6 доли. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и жилищных услуг в ..., исходя из долей в жилом помещении ФИО2 в размере 5/6 доли (... ФИО1 в размере 1/6 доли, возложить обязанности заключить отдельные соглашения, в остальной части исковые требования не поддержал. 

Ответчик ФИО2, ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО УК «Паритет» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. 

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Как видно по делу, спорная ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/6 доли в праве, ФИО2 – 1/6 доли, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.8). 

Брак между сторонами расторгнут ... (л.д.9).

На основании судебного приказа от ... с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание ... (л.д.10). Стороны и несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают по адресу: ... (л.д.12).

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Между сособственниками жилого помещения имеются споры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и ремонте ... исходя из их доли и доли несовершеннолетних за ФИО1 в размере 2/9 доли (... за ФИО2 в размере 3/9 доли ... от начисляемых платежей.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для ООО УК «Паритет» основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО2 и ФИО1

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родителя имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исполнение обязанности по предоставлению алиментов на содержание ребенка, не освобождает такого родителя от выполнения других обязанностей, которые возложены на его ребенка по закону, в данном случае, как на собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за ФИО1, ..., в размере 2/9 доли, за ФИО2, ..., в размере 3/9 доли от начисляемых платежей.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Фазилов Ф.К.