Дело № 2-283/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 07 мая 2018 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В., 

при секретаре судебного заседания Кора О.А., 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Северо-Любинского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к БУ "Омский центр КО и ТД" о признании квартиры жилым домом, указав следующее. Истцу по наследству перешло жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое, согласно правоустанавливающим документам, является квартирой. Фактически указанное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. Указанное несоответствие является препятствием для оформления его наследственных прав. Просит признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № – жилым домом.

Ходатайство БУ "Омский центр КО и ТД" об исключении из числа ответчиков по делу, суд считает подлежащим удовлетворению, поскольку БУ "Омский центр КО и ТД" наделено полномочиями о предоставлении архивной информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда в качестве соответчика привлечена администрация Северо-Любинского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, которая по мнению суда, является надлежащим ответчиком по настоящему делу. 

Истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что спорное жилое помещение всегда фактически представляло собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. Просил признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери. 

Представитель ответчика администрации Северо-Любинского сельского поселения в судебном заседании участия не принимал, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Родителям истца ФИО3 – ФИО2 и ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Любинским ПОКХ ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Постановлением администрации Северо-Любинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> присвоен №. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

По сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО2 являлась собственником ? доли в квартире по адресу 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли в квартире на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно техническим характеристикам, указанным в техническом паспорте, составленном в ДД.ММ.ГГГГ года на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> следует, что адрес дома заменен на № по 

<

адрес> строение имеет отдельный вход, веранду, хозяйственные постройки.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также – объекты недвижимости).

Часть 2 статьи 47 названного Федерального закона предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 владела индивидуально определенным жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, расположенные на территории приусадебного земельного участка, (которые не входят в понятие «квартира»). Таким образом, наследодателю истца на праве собственности фактически принадлежал жилой дом, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах. В связи с чем, требования истца о признании спорной квартиры жилым домом подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № является ФИО2 в виде 1\2 доли на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ и ? доли на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО4, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому всё её имущество, которое на день смерти окажется принадлежащим ей, где бы оно ни находилось и в чём бы оно не заключалось, в том числе земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу 

<

адрес> завещается ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок по адресу 

<

адрес>. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для признания за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова