Дело № 2 - 1731/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

г. Березники Пермский край 20 июня 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи Холодковой ТВ, 

при секретаре Елькиной ЕВ

с участием прокурора Щербаковой ТП

представителя ответчика ФИО1, место жительства которого не известно, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО2, действующей на основании ордера № от 

<

дата> года, удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что приобрела путем заключения договора купли - продажи 

<

дата> года квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО1, который с момента приобретения квартиры истцом в спорной квартире не проживает. Согласно п. 4.1.4 Договора купли – продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение ..... рабочих дней после перехода права собственности. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения. С учетом положений ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотренияделаизвеще6на, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает. Ранее в ходе судебного заседания поясняла, что по договору купли – продажи денежные средства ответчику переданы в полном размере, его вещей в спорной квартире нет, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является, договорных обязательств между ними не существует. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела не извещен, его место жительства не известно.

Представитель ответчика ФИО1, место жительства которого не известно, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО2, исковые требования не поддержала.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 

<

дата> года. (лд 8 – 9).

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 

<

дата> года. (л.д. 5 - 7).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры по 

<

адрес>, добровольно распорядился принадлежащим ему имуществом, заключив договор купли – продажи данной квартиры с ФИО3 (лд 5 – 7, 8 - 9); не являлся и не является членом семьи истца ФИО3. С момента приобретения ФИО3 квартиры ответчик в квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. Истец равного с ответчиком права пользования квартирой не признает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Договор купли – продажи от 

<

дата> года ответчиком не оспорен; оплата по данному договору истцом произведена в полном размере. Согласно п. 4.1.4 данного договора лица, состоящие на регистрационном учете в указанной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в течение ..... рабочих дней после перехода права. Между тем, согласно справки ООО «.....» от 

<

дата> года ответчик ФИО1 числится зарегистрированным в спорной квартире (л.д. 4).

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиком исковые требования не оспорены, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой после передачи квартиры в собственность истца.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья – (подпись). Копия верна, судья - Т.В. Холодкова