Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., 

при секретаре Трофимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «Управдом», ОАО «Дзержинский водоканал», ООО «ЕРКЦ», ООО «Центр-СБК Дзержинск» об определении порядка участия в содержании жилого помещения, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> совместно с ФИО3 по 1/3 доли каждый.

Соглашение о порядке и размере участия в содержании жилого помещения между всеми собственниками не достигнуто, в связи с чем просят суд определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, исходя из долей в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать ООО «УК «Управдом», ООО «ЕРКЦ», ООО «ДВК», ООО «Цетр-СБК Дзержинск» заключить с ФИО1, ФИО4 и ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщал.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу регистрации, судебное извещение было возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика ООО «ДВК» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно отзыву на исковое заявление возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Центр-СБК Дзержинск» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях на исковое заявление исковые требования не признает, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «УК «Управдом» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленным возражениям не возражает против удовлетворения требований в части выставления отдельных платежных документов по оплате за содержание жилья. 

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях на исковое заявление исковые требования не признает, считает ООО «ЕРКЦ» ненадлежащим ответчиком.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждый (л.д. 11-13).

Соглашение об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире между собственниками не достигнуто. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).

Истцы ФИО2 и ФИО1 являются участниками долевой собственности жилого помещения, имеют право на участие в содержании имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ) и самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку соглашения об определении порядка и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения между сособственниками не достигнуто, суд считает возможным определить такой порядок и установить, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли каждый от начисляемых сумм, т.е. соразмерно своим долям. 

В силу ч. 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «УК «Управдом».

Поскольку судом определен порядок участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доле каждому собственнику, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 и ФИО1 в части возложения на ООО «УК «Управдом» обязанности выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, оказываемых управляющей организацией.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право. 

Доказательств обращения истцов в управляющую организацию с требованием заключить отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг и отказа в удовлетворении такого требования суду не представлено. Права истцов со стороны ООО «УК «Управдом» в данной части требований ответчиком не нарушены. Кроме того, решением суда определен порядок участия собственников в расходах по содержанию жилого помещения с выставлением отдельных платежных документов.

Оснований для удовлетворения требований к ответчикам ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ООО «Центр-СБК Дзержинск», ОАО «ДВК» суд не находит, поскольку, как следует из материалов дела, указанные организации не является исполнителями коммунальных услуг, о чем также свидетельствует заключенный между ООО «ДВК» и ООО «УК «Управдом» договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты ФИО1, ФИО2, ФИО3 коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли начисляемых платежей за каждым. 

Обязать ООО «УК «Управдом» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату оказываемых ООО «УК «Управдом» коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли начисляемых платежей для ФИО1, 1/3 доли начисляемых платежей для ФИО2, 1/3 доли начисляемых платежей для ФИО3.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, а также требованиях, заявленных к ОАО «Дзержинский Водоканал», ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ООО «Центр-СБК Дзержинск» - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.

Судья п.п. Беляев Д.В.

Копия верна

Судья Беляев Д.В.

Секретарь Трофимова Л.А.