УИД 63RS0№-04

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 сентября 2024 года г.о. Самара

Кировский районный суд ФИО12 

<

адрес> г.о.Самара в составе:

Председательствующего судьи Мороз М.Ю.

при секретаре ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, указав, что им принадлежит на праве общей долевой собственности блок жилого дома блокированной застройки кадастровый №, расположенный по адресу: Самарская 

<

адрес>, на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, в котором ранее 1/4 доля принадлежала ФИО2, 1/4 доля принадлежала ФИО3 Оставшаяся ? доля в праве на жилой дом принадлежала ранее ФИО4 Земельный участок, занимаемый жилым домом истцов, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной кадастровым инженером ФИО5 площадь участка составляет 1390 кв.м. Истцы обратились в уполномоченный орган местного самоуправления с явлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № Департамент ФИО6 имуществом г.о. Самара отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Основанием послужило то обстоятельство, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1390 кв.м., что превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно для индивидуального ФИО6 строительства, установленный Законом Самарской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ГД «О земле». Истцам право собственности на дом перешло в порядке наследования от родителей - ФИО9 ФИО36, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО9 ФИО35, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 ? доля жилого дома принадлежала на основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №. Следовательно, истцы имеют право бесплатно приобрести в собственность земельные участки, на которых расположены принадлежащие им дома, т.к. право собственности перешло к ним в порядке наследования от наследодателя, право собственности которого возникло до дня н ведения в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии с протоколом № Заседания Постоянной комиссии при президиуме Куйбышевского Облисполкома по вопросам строительства Гидроузла от ДД.ММ.ГГГГ комиссия постановила признать необходимым переселить граждан 

<

адрес> и отвести переселяемым гражданам земельные участки. ФИО9 ФИО37 был выделен участок площадью 0,249 га. Впоследствии ему было выдано Куйбышевским Городским Советом Городским Жилищным Управлением ему было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ФИО16 А.И. подарил: ФИО9 ФИО39 ? долю жилого дома по договору дарения, удостоверенному государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №; ФИО13 ФИО38 ? долю жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному ФИО15, нотариусом 

<

адрес>, по реестру №. На протяжении длительного периода времени между истцами, а также смежными землепользователями сложился порядок пользования земельными участками. Границы согласованы в установленном законом порядке, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Участок отгорожен забором, ограждение в неизменных границах существует более 15 лет, что подтверждается материалами технической инвентаризации, в частности - ситуационными планами БТИ. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле за каждым на земельный участок площадью 1390 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: Самарская 

<

адрес>, в границах согласно схеме, изготовленной ООО «Современные кадастровые технологии» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без своего участия. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представитель по доверенности ФИО17 возражала относительно заявленных требований, просила отказать. 

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской 

<

адрес>, ППК Роскадастр по Самарской 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО18, ФИО20, ФИО23, в лице законных представителей ФИО20, ФИО24, ФИО4, ФИО25 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили в суд письменные отзывы в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований. Просили рассмотреть дело без своего участия. 

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3). 

Согласно пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, вооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого, права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом Коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей ранее, объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

В этих целях бюро инвентаризации в своей работе по регистрации предварительно обязаны дать по документам письменное заключение, в котором должны быть указаны: адрес домовладения; площадь земельного участка.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

Часть 2 статьи 49 Закона о регистрации устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 этой статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями названной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью поименованной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 указанной статьи установлено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о государственной регистрации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности блок жилого дома блокированной застройки кадастровый №, расположенный по адресу: Самарская 

<

адрес>.

Указанным решением было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, в котором ранее 1/4 доля принадлежала ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО26, по реестру №-н/№, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО27, по реестру №-№ 1/4 доля принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО26, по реестру №-н/№, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО27

Оставшаяся ? доля в праве на жилой дом принадлежала ранее ФИО4 

Из материалов дела следует, что истцам право собственности на дом перешло в порядке наследования от родителей - ФИО9 ФИО41, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО9 ФИО40, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10 ? доля жилого дома принадлежала на основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что имеют право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий им дом, т.к. право собственности перешло к ним в порядке наследования от наследодателя, право собственности которого возникло до дня ведения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с протоколом № Заседания Постоянной комиссии при президиуме Куйбышевского Облисполкома по вопросам строительства Гидроузла от 19.04.1938г., комиссия постановила признать необходимым переселить граждан 

<

адрес> и отвести переселяемым гражданам земельные участки. 

ФИО9 ФИО42 был выделен участок площадью 0,249 га. 

Впоследствии ему было выдано Куйбышевским Городским Советом Городским Жилищным Управлением выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО28 подарил ФИО9 ФИО43 ? долю жилого дома по договору дарения, удостоверенному государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №; ФИО8 ? долю жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному ФИО15, нотариусом 

<

адрес>, по реестру №.

В ходе судебного разбирательства исследовались материалы инвентарного дела.

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости 1938 года постройки по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) содержаться:

удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Куйбышевским Городским Светом - Городским Жилищным Управлением ФИО9 ФИО7 на дом, находящийся в 

<

адрес>, под №, занесено в реестр частных владений ФИО14 ФИО6 на странице № под № от 10 1942г.;

копия договора от 24.03.1993г., в соответствии с которым Михеев Андреевич подарил ФИО9 ФИО44 1/2 долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес> (ст.№), удост. ФИО21, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

копия договора от 13.08.1994г., в соответствии с которым ФИО9 ФИО47 подарил ФИО13 ФИО45 1/2 долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, удост. ФИО22, нотариусом 

<

адрес>, реестр №;

ксерокопия договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО13 ФИО46 продала, а ФИО4 ФИО52 и ФИО4 ФИО51 купили в равную долевую собственность 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок _площадью 500 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, удост. ФИО29, нотариусом 

<

адрес>, реестр №, зарегистрирован в ФИО12 

<

адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ. за №.3;

ксерокопия выписки из постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО9 ФИО48 разрешили перестроить ? долю 

<

адрес> в отдельно стоящий дом;

ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником имущества ФИО9 ФИО49 является 1/3 доле ФИО2 ФИО50, наследство состоит из 1/2 доли в праве общей левой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Самарская 

<

адрес>, Самара, 

<

адрес>, удост. ФИО27, нотариусом 

<

адрес>, астр №-н/63-2019-2-98. 

Земельный участок, занимаемый жилым домом истцов, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно план-схеме границ земельного участка по адресу: ФИО12 

<

адрес>, общая площадь участка 1390 кв.м.

Согласно материалам инвентарного дела ФИН: №, общая площадь земельного участка по состоянию на 1946 г. – 2550,2 кв.м., на 1951 г. – 2550,2 кв.м., на 1960 г. – 2584,8 кв.м., на 1961 г. – 2584,8 кв.м., на 1969 – 2594,2 кв.м., в договоре дарения от 1993 г. указано, что подаренная доля дома расположена на земельном участке мерою 2593,3 кв.м., на план-схеме от ДД.ММ.ГГГГ – отображена площадь 1236,44 кв.м., по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ – площадь земельного участка 2693,50 кв.м. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО30 следует, что площадь участка, определенная по фактическим границам, составляет 1390кв.м. Смежными земельными участками по сведениям Единого государственного реестра являются следующие земельные участки: в точках 1-2 участок с территорией общего пользования - 

<

адрес> участок, занимаемый объектом дорожного хозяйства - 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:01:0000000:37178; в точках 2-3-4 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № адрес: ФИО12 

<

адрес>, Кировский р- н, 

<

адрес>. Границы участка соответствуют материалам межевания; в точках 4-5 участок граничит с государственными землями; в точках 5-6 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: ФИО12 

<

адрес>, Кировский р- н. 

<

адрес>. Границы участка соответствуют материалам межевания; в точках 6-7-8 участок граничит с государственными землями; в точках №15-16-17-18 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, адрес: ФИО12 

<

адрес>. Границы участка соответствуют материалам межевания. В точках 18-20-1 участок граничит с государственными землями. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на дату подготовки настоящего заключения пресечений границ со смежными земельными участками, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не выявлено. В границах обследуемого участка расположен блок жилого дом блокированной застройки (литера АА1). Контур данного объекта капитального строительства определен по следующим координатам характерных точек (координаты в МСК-63, результат графических построений см. в графическом приложении):

Название точки

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно вычисленным координатам характерных точек контура блок жилого дома блокированной застройки Лит. АА1, располагается в границах земельного участка, фактической площадью 1390 кв.м.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.

Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ.

Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в чем Департаментом было отказано со ссылкой на то, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 1390 кв.м, что превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, установленный Законом Самарской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О Земле».

Согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> 

<

адрес>, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 гг., информации о предоставлении истцам каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> Самарской 

<

адрес> отсутствует. 

Сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, что также следует из уведомления Управления Росреестра. 

Как следует из экспертного заключения ППК «Роскадастр», при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1390,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 28.06.2024г.

Согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> 

<

адрес> земельный участок по данным картографической основы программы ГИС инГео, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. На испрашиваемом участке поверхностные водные объекты отсутствуют. 

Из сообщения Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1390 кв.м., расположен в зоне Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами согласно карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных постановлением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы Думы г.о. Самара от 27.12.2022г. №. Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Земельный участок в соответствии с приложением № ПЗЗ «Карта ЗОУИТ», связанных с экологическими и санитарными ограничениями расположен в зоне с особыми условиями использования территории: -Безымянка –приаэродромная территория- подзона 3, подзона 4, подзона 5, подзона 6; Курумоч -приаэродромная территория – подзона 3, подзона 5; Охранная зона транспорта (63.00.2.137; 63:00-6.345; 63:00-6.350). Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (часть). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка отсутствуют инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, в границы особо охраняемых природных территорий. Информацией о нахождении рассматриваемых земельных участков в пределах проектной документации лесных участков не располагаем. 

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Поскольку земельный участок, на котором расположен принадлежащий на основании решения суда истцам жилой дом, находился в фактическом пользовании предыдущих владельцев, т.е. был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом перешло к истцам в порядке наследования, соответственно, по смыслу ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" они вправе оформить земельный участок, находящийся в фактическом пользовании под жилым домом, в собственность.

Само по себе отсутствие у истцов отдельного правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, подтверждающего его предоставление правопредшественнику фактически занимаемой площадью, не может служить основанием для отказа в заявленном иске.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что границы испрашиваемого земельного участка фактически на протяжении длительного периода времени не менялись, ограничены границами смежных землепользователей, при этом в границах участка отсутствуют места общего пользования.

Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Относимых и допустимых доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

То обстоятельство, что размер площади испрашиваемого земельного участка превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых в г.о. Самара, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку по сведениям инвентарного дела спорного домовладения, испрашиваемая площадь земельного участка, по данным инвентаризации в том числе от ДД.ММ.ГГГГ составила – 2693,50 кв.м., была определена под жилым домом до введения норм права, устанавливающих предельный размер земельных участков, предоставляемых в г.о. Самара.

Из анализа приведенных правовых норм и представленных доказательств в их совокупности, учитывая, что вышеуказанный жилой дом был возведен в 1942 году, и на земельном участке площадью 2550,2 кв.м., при этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, в связи с чем суд приходит к выводу, что у истцов возникло право на бесплатную передачу в собственность фактически занимаемого спорного земельного участка в силу действующего законодательства. Границы участка сформированы, спора по границам не имеется, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не реализовано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурковой ФИО54, ФИО9 ФИО53 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать Сурковой ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: № ФИО9 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС 

<

***>) право общей долевой собственности, по ? доле за каждым на земельный участок площадью 1390 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в границах согласно схеме, изготовленной ООО «Современные кадастровые технологии» от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о характерных точках границ и площади земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ФИО12 областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий М.Ю. Мороз