Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2758/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «ВАСКО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 59222,63 руб., пени размере 22144,13 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1312,53 руб.

В обоснование иска ссылаются на то, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, процедура конкурсного производства продлена до ДД.ММ.ГГГГ Полномочия конкурсного управляющего ФИО3 также продлены до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012г. по август 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполнило в полном объеме.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Ответчик уклоняется от исполнения обязательств, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась частичная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 222,63 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 22 144,13 руб.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьёй вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г. Самары судебный приказ отменен по заявлению ответчика, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства.

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» - конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. продала спорную квартиру ФИО4, который заверил, что сам выпишет её из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на правах собственника продал квартиру ОАО АБ «ГПБ-Ипотека. ДД.ММ.ГГГГ. квартиру выкупила ее дочь, и ДД.ММ.ГГГГ. оформила договор дарения на её имя. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с нее задолженности за коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ. у нее со счета списана сумма в размере 19886,69 руб. ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен по её заявлению. ДД.ММ.ГГГГ. заключено соглашение с ООО «УК «ВАСКО», по которому признана верной сумма задолженности в размере 9533,9 руб., излишне взысканная сумма в размере 10352,79 руб. возвращена на её счет. Просила учесть, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры не являлась. С ДД.ММ.ГГГГ. все коммунальные платежи оплатила.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Управление управляющей организацией является одним из таких способов.

Из частей 1 - 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация осуществляет свои функции на основании договора управления, в соответствии с которым она по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень коммунальных услуг указывается в договоре управления.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Как видно из материалов дела, в ЕГРН содержатся сведения о том, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ. собственником спорной квартиры являлся ФИО4

С ДД.ММ.ГГГГ правообладатель квартиры - ОАО АБ «ГПБ-Ипотека».

С ДД.ММ.ГГГГ. правообладатель квартиры - ФИО6

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время собственником квартиры является ФИО1 (л.д.49-52).

Лицевой счет № на ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» закрыт ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 59222,63 руб. (л.д.11-12).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику были начислены пени в размере 22144,13 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьёй судебного участка № Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам в размере 79102,32 руб., пени в размере 22143,13 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1612,53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен (л.д.17).

Из представленных ответчиком ФИО1 документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ. Самарским отделением № ПАО Сбербанк с её счета произведено частичное списание денежных средств по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 12300 руб. и 55,24 Евро (л.д.54-55,57-58). 

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «ВАСКО», в лице конкурсного управляющего ФИО3, и ФИО1 заключено соглашение о признании верной суммы задолженности в размере 9533,90 руб., возврате излишне взысканных денежных средств в размере 10352,79 руб. (л.д.56).

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая по август 2015г. в сумме 9533,90 руб. погашена ответчиком в полном объеме, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «ВАСКО» к ФИО3, и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018г.

Председательствующий Беседина Т.Н.