УИД: 56RS0030-01-2026-000279-21

№ 2-696/2026

Решение

именем Российской Федерации

26 февраля 2026 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Заполиной В.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Давлетшиной Е.Р.,

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Комаровой М.С., действующей на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес> Он, по просьбе ФИО2, зарегистрировал её в указанном жилом помещении временно. В жилом помещении ответчик ФИО2 никогда не проживала и не проживает, не принимает участие в оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 отказывается, чем нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Судом принимались меры к извещению ответчика ФИО2 по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> однако в суд поступили сведения о том, что по данному адресу ответчик не проживает, иное место жительства, пребывания или место работы ответчика истцу не известно, в связи с чем, суд приступает к рассмотрению дела.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил, что он (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> он (истец) зарегистрировал ответчика ФИО2 по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Сначала ответчик ФИО2 проживала жилом помещении, но потом выехала, забрала свои вещи, однако сняться с регистрационного учета отказалась. В настоящее время, после паводка, жилое помещение не пригодно для проживания, он (истец) намерен продать дом, но не может этого сделать из-за регистрации ответчика.

Представитель ответчика ФИО2. - адвокат Комарова М.С., действующая по ордеру на основании ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления ФИО1

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Промышленного района г. Оренбурга Давлетшиной Е.Р., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником одноэтажного жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

По данным, предоставленным администрацией 

<

адрес>. А также из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. Доказательства обратного ответчиком ФИО2, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Вместе с тем, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с прекращением за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению и требование о снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.03.2026.

Судья С.Ю. Кильдяшева