Дело № 2-2530/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО2 ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО2 ФИО12 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорная квартира), в которой зарегистрирована и постоянно проживает.

В спорной квартире, с согласия истца была зарегистрирована ФИО5 (жена сына истца ФИО8), а в последующем и их сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО8 и ФИО5 расторгнут, ответчик и ее несовершеннолетний сын добровольно выехали из спорного жилого помещения, вещей ФИО5 в спорной квартире нет, препятствий для ее проживания в квартире никто не чинил, никаких попыток вселиться она не предпринимала, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо денег на оплату не передавала, участие в содержании и ремонте жилья не принимала, все расходы по содержанию квартиры несет истец.

Просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратились в Щелковский городской суд Московской области со встречными исковыми заявлениями к ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обосновании указала, что она и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из-за конфликтных отношений с ФИО3 они не имеют возможности пользоваться указанным жильем. ФИО3 чинят им препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, ключи от спорной квартиры не предоставляет.

Просят вселить ФИО5 и ее несовершеннолетнего сына в квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО3 не чинить им препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО5 и ее представитель, действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, просили отказать. Встречные исковые требования поддержали, пояснили, что выезд истцов из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, просили встречные исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера № от 30.01.1996 года ФИО3 на состав семьи из 4 человек предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время, согласно выписки из домовой книги, в указанному жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО7., ФИО8, ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом, ФИО5 зарегистрирована в указанном жилом помещении с согласия нанимателя в качестве члена семьи – жены ФИО8

Брак между ФИО8 и ФИО5 расторгнут.

Согласно акта фактического проживания от 15.03.2019г., составленного специалистами общего отдела МУП ЩИР «ДЕЗ ЖКУ», в спорной квартире на момент обследования проживают: ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО7 Со слов жителей 

<

адрес> ФИО5 и ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживают более 10 лет.

Как пояснила свидетель ФИО10, допрошенная в ходе судебного разбирательства, она является подругой ФИО5, и присутствовала несколько раз при попытках ФИО4 вселиться в спорную квартиру, однако ФИО3 ей отказала, ключи не предоставила.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 обращалась в МУ МВД России «Щелковское» по факту чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ФИО3 и ФИО8 По данному обращению сотрудниками МУ МВД России «Щелковское» проведена беседа со ФИО3 и ФИО8 профилактического характера.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая вышеизложенного, принимая во внимание, что отсутствие ФИО5 и ее несовершеннолетнего сына в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, ФИО5 не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением, несет бремя содержания спорного имущество, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей, у нее нет доступа в квартиру и ключей от квартиры, со стороны ФИО3 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 не усматривается.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 ФИО13 - удовлетворить.

Вселить ФИО2 ФИО13 и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО12 не чинить ФИО2 ФИО13 и несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствия в проживании в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья О.Д. Колесникова