Дело № 2-2243/2024

УИД 24RS0013-01-2024-001287-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гавриленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании права собственности на земельный участок площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район п. Минино, СНТ «Междуречье», участок №263. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что он является членом СНТ «Междуречье» с 01.05.2015, за ним закреплен земельный участок № 263. С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком по целевому назначению, оплачивает членские взносы. Участок находится в границах СНТ «Междуречье», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что в настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, истец ФИО1 обратился в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, посредством направления судебного извещения, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Междуречье», третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из представленных материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что в соответствии с государственный актом на право пользования замелей серии А-I№405611, выданным 15.12.1987 исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов, в бессрочное бесплатное пользование для коллективного садоводства в садовом товариществе 2Междуречье» завода телевизоров было предоставлено 33,0 га земли в границах согласно плану землепользования. 08.11.2000 Администрацией Емельяновского района за регистрационным номером 682 СВ-А11 СТ «Междуречье» зарегистрировано в качестве юридического лица. 01.08.2001 СТ «Междуречье» поставлено на учет в налоговом органе. СНТ «Междуречье» является правопреемником СТ «Междуречье».

01.05.2015 на основании протокола общего собрания ФИО1 предоставлен земельный участок № 263 в СТ «Междуречье», площадью 573 кв.м. 

Согласно справке СНТ «Междуречье» ФИО1 является членом товарищества, ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, СНТ «Междуречье», участок №263. 

По делу установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком по целевому назначению, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что также подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Междуречье» ФИО1

Из списка членов СНТ «Междуречье» следует, что земельный участок №263 площадью 573 кв.м. закреплен за ФИО1

В соответствии с представленным в материалы дела межевым планом, границы земельного участка №263 установлены на местности, по результатам измерения площадь земельного участка фактически составляет 573 кв.м.; участок находится в границах СНТ «Междуречье».

Смежными участками к земельному участку № 263 являются: 

- в точках н3-1-2-3-4 – с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0340319:1248, расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район пос. Минино, СНТ «Междуречье», сведения о местоположении границ в ЕГРН внесены, государственная регистрация права собственности произведена 16.04.2021;

- в точках 4-5 – с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0340319:121, расположенным по адресу: Красноярский край, р-н Емельяновский, р-н п. Минино, СНТ «Междуречье», уч.№259, сведения о местоположении границ в ЕГРН внесены, государственная регистрация права собственности произведена 22.07.2009;

- в точках 5-6-7-н4-8 – с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0340319:90, расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Минино, СНТ «Междуречье», уч.№258, сведения о местоположении границ в ЕГРН внесены, государственная регистрация права собственности произведена 13.02.2015;

- в точках 8-н5 и н1-н2-н3 – с землями общего пользования СНТ «Междуречье»;

- в точках н5-н6-н1 – с земельным участком с кадастровым номером 24:11:0340319:294, расположенным по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Междуречье», р-н п. Минино, уч.№264, сведения о местоположении границ в ЕГРН внесены, государственная регистрация права собственности произведена 26.10.2023.

В соответствии с представленной выпиской, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №263 в СНТ «Междуречье», отсутствуют.

Лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

Таким образом, по делу установлено, что с 2015 года и до настоящего времени ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, СНТ «Междуречье», участок №263.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что со дня предоставления истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, с 2015 года истец является членом СНТ «Междуречье», за ним закреплен земельный участок №263, который не изъят из оборота, расположен в границах СНТ «Междуречье», созданного до 1998 года, споры по границам отсутствуют, границы участка согласованы с председателем СНТ «Междуречье».

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом ФИО1 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Муниципальному казенному учреждению «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 573 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Минино, СНТ «Междуречье», №263, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: 

- точка н1 координата Х – 636551.29, координата Y – 76646.96; 

- точка н2 координата Х – 636553.07, координата Y – 76646.25;

- точка н3 координата Х – 636554.88, координата Y – 76645.45;

- точка 1 координата Х – 636569.84, координата Y – 76652.09;

- точка 2 координата Х – 636571.04, координата Y – 76653.06;

- точка 3 координата Х – 636582.79, координата Y – 76655.88.

- точка 4 координата Х – 636582.18, координата Y – 76658.10; 

- точка 5 координата Х – 636579.53, координата Y – 76671.28;

- точка 6 координата Х – 636578.19, координата Y – 76677.72;

- точка 7 координата Х – 636570.34, координата Y – 76674.14;

- точка н4 координата Х – 636565.31, координата Y – 76679.90;

- точка 8 координата Х – 636563.71, координата Y – 76681.74;

- точка н5 координата Х – 636555.42, координата Y – 76676.50;

- точка н6 координата Х – 636564.52, координата Y – 76665.26;

- точка н1 координата Х – 636551.29, координата Y – 76646.96.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.10.2024.

Заочное решение в законную силу не вступило.