УИД 72RS0021-01-2024-000288-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1334/2024

25 апреля 2024 года

г.Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Мустяца С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, постановке земельного участка на кадастровый учет, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 изначально обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, постановке земельного участка на кадастровый учет. Требования мотивированы тем, что решением Тюменского районного суда Тюменской области от 13.04.2023 по гражданскому делу № 2-1134/2023 за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах: т.1 x352052,22 у1449652,82, т.2 х352038,74 у1449667,93, т.3 х352011,36 у1449639,34, т.4 х352017,96 у1449636,68, т.5 х352029,67 у1449643,62, т.6 х352052,22 у1449652,82, т.1 х352052,22 у1449652,82. В постановке на учет земельного участка было отказано в связи с тем, что в решении суда от 13.04.2023 г. отсутствует информация о населенном пункте, в котором расположен земельный участок (п. Новотарманский), а также координаты поворотных точек земельного участка не соответствуют фактическим координатам земельного участка. Истец обращался с заявлением об исправлении описки в суд, однако определением суда Тюменского района Тюменской области от 06.09.2023 было отказано, поскольку решение вступило в законную силу и в резолютивной части решения суда указано расположение земельного участка в координатах, согласно заявленным исковым требованиям и представленному в материалах дела межевому плану. Вместе с тем, координаты точки 6 и точки 1 были указаны одинаковые. Эта ошибка была допущена при оформлении исковых требований, была приложена неверная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обнаружена только при постановке земельного участка на учет в соответствии с решением суда. Поскольку земельный участок расположен в зоне ведения садоводства, огородничества, в межевом плане были указаны предельные допустимые размеры земельного участка 600 кв.м. согласно виду разрешенного использования «Ведение огородничества» по Правилам землепользования и застройки Новотарманского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области в редакции Распоряжения ГУС ТО от 05.08.2021 № 126-р. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах н.1 х352052,22 у1449652,82, н.2 х352038,74 у1449667,93, н.3 х352007,15 у1449634,95, н.4 х352011,11 у1449630,58, н.5 х352015,30 у1449634,38, н.6 х352028,86 у1449644,18, н.7 х352029.67 у1449643,62 н.8 х352034,19 у1449638,18 н.1 х352052.22 у1449652,82; поставить данный земельный участок на кадастровый учет.

22.03.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области – ФИО2, действующая на основании доверенности от 16.08.2023, в судебном заседании просила в удовлетворении требований истца к Управлению, как к ненадлежащему ответчику, отказать, по основаниям, указанным в возражении.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд возражения, согласно которых считают себя ненадлежащим ответчиком, поскольку права и интересы истца Департаментом не нарушены.

Представитель третьего лица Администрация Новотарманского муниципального образования, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, согласно поступившего ходатайства, просили дело рассмотреть без участия представителя. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания права собственности подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что решением Тюменского районного суда Тюменской области от 13.04.2023 по гражданскому делу № 2-1134/2023, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: т.1 х 352052,22 у 1449652.82, т.2 352038.74 у 1449667.93, т3 х 352011.36 у 1449639.34, т.4 х 352017.96 у 1449632.68, т.5 х 352029.67 у 1449643.62, т.6 х 352052.22 у 1449652.82, т.1 х 352052,22 у 1449652.82, что также подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ФИО1 обратился в суд с заявлением об исправлении описки с координатах земельного участка, однако, в удовлетворении заявления было отказано, поскольку координаты указаны в соответствии с требованиями истца.

В соответствии с межевым планом от 17.03.2022, составленным кадастровым инженером ФИО3, спорный земельный участок расположен в границах следующих координат: н.1 х352052,22 у1449652,82, н.2 х352038,74 у1449667,93, н.3 х352007,15 у1449634,95, н.4 х352011,11 у1449630,58, н.5 х352015,30 у1449634,38, н.6 х352028,86 у1449644,18, н.7 х352029.67 у1449643,62 н.8 х352034,19 у1449638,18 н.1 х352052.22 у1449652,82.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и государственные акты органов местного самоуправления, а также судебные решения.

В силу ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, данный земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

По смыслу указанной нормы закона право на безвозмездное переоформление участка в собственность в силу прямого указания закона возникает только у тех граждан, которым земельные участки были предоставлены в указанных в приведенной норме целях. Как-то, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Тогда как спорный земельный участок предоставлен для иных целей (для строительства склада и гаража).

Таким образом, переоформление ранее возникших прав на земельные участки, за исключением ситуации, предусмотренной п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, осуществляется в том же порядке, что и оформление прав на земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Истец в установленном законом порядке обратился за государственной регистрацией права собственности на участок, но в регистрации права было отказано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах координат: н.1 х352052,22 у1449652,82, н.2 х352038,74 у1449667,93, н.3 х352007,15 у1449634,95, н.4 х352011,11 у1449630,58, н.5 х352015,30 у1449634,38, н.6 х352028,86 у1449644,18, н.7 х352029.67 у1449643,62 н.8 х352034,19 у1449638,18 н.1 х352052.22 у1449652,82.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку у суда отсутствуют полномочия по постановке земельного участка на кадастровый учет, в данной части суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований.

Также суд считает необходимым отказать иску в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, как к ненадлежащему ответчику. 

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 55-56, 61, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: т.1 х 352052,22 у 1449652.82, т.2 352038.74 у 1449667.93; т3 х 352007,15 у 1449634,95; т.4 х 352011,11 у 1449630.58; т.5 х 352015.30 у 1449634.38; т.6 х 352028.86 у 1449644,18; т.7 х 352029.67 у 1449643,62; т.8 х 352034.19 у 1449638.18; т.1 х 352052,22 у 1449652.82. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, постановке земельного участка на кадастровый учет – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 13.05.2024.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1334/2024 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.