Дело № 2-316/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С. 

при секретаре Армимбековой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

в городе Омске 05 февраля 2018 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ФИО1 уклоняется от согласования границ.

Забор между земельными участками сторон не установлен, собрание по согласованию установления границ не состоялось.

На основании изложенного просил установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> согласно схеме расположения земельных участков.

ФИО1 обратилась в суд со встречными требованиями к ФИО2 об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указала, что по предложенному ФИО2 варианту смежная граница земельных участков будет проходить через садовый домик, расположенный на ее земельном участке, что является недопустимым и ущемляет ее права собственника.

<

адрес> земельных участков составляет 

<

данные изъяты>м., что не совпадает с размером общей площади земельных участков, указанных в документах – 

<

данные изъяты>

С целью установления границ ее земельного участка кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка.

Учитывая факт уменьшения фактической площади земельного участка по сравнению с документальной принято решение разграничить земельные участки следующим образом: ей – земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>., ФИО2 – земельный участок № площадью 

<

данные изъяты>

Кроме того, указала, что ФИО2 самовольно использует принадлежащий ей на праве собственности земельный участок.

На основании изложенного просит установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> № согласно следующим координатам: 

<

данные изъяты> 

Запретить ФИО2 пользоваться земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (размещать любые посадки, возводить строения и т.д.). 

ФИО2 в судебном заседании от требований к ФИО1 отказался, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено (л.д.99,100).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

ФИО3, представляющий интересы ФИО1 на основании доверенности (л.д.96), в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. 

ФИО2 в судебном заседании согласился с иском ФИО1 об установлении смежной границы между земельными участками, устранении препятствий в пользовании земельным участком. 

ФИО4, представляющий интересы ФИО2 на основании доверенности (л.д.23), в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ земельный кодекс и изданные с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе сочетания интересов общества и интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> на основании купчей от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка согласно документам составляет 

<

данные изъяты> (л.д.28-29,30,31,38, 69-70).

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> № принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка в документах указана равной 

<

данные изъяты> (л.д.7,8,11,67-68).

Материалами дела установлено, что стороны являются смежными землепользователями, границы их земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из пояснений сторон следует, что фактическая площадь земельных участков составляет в сумме 583 кв.м., что не соответствует указанной в документах сторон – 

<

данные изъяты>м. Исторически сложившая граница между участками отсутствует (л.д. 20-21, 67-68,69-70).

В ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» указано, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

С целью уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. Учитывая несовпадение площадей и отсутствия реальной возможности установить границу между смежными земельными участками, согласование местоположения границ проведено в порядке, предусмотренном ст. 39 и 40 ФЗ № 221-ФЗ. Возражений относительно установления границ земельного участка не поступало, местоположение границ земельного участка ФИО1 согласовано.

Кадастровым инженером ООО «Центр - Омск» установлено местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

В соответствии с п.п. 1,2,4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место и т.д.

ФИО1 просит установить границу между смежными земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> по координатам, указанным в межевом плане.

ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 признал в полном объеме, не возражал против предложенного варианта установления границы. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Собственник земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> № ФИО1 просит запретить ФИО2 пользоваться ее земельным участком (размещать любые посадки, возводить строения и т.д.).

ФИО2 в судебном заседании не отрицал факта использования земельного участка ФИО1 в личных целях, ссылаясь на то, что она его не использует по назначению, при этом с исковыми требованиями согласился и в этой части. 

Таким образом, требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границы между земельными участками согласно межевому плану и запрете пользоваться ее земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> № и земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> № согласно следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Запретить ФИО2 пользоваться земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> № (размещать любые посадки, возводить строения и т.д.). 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Валитова М.С.