дело № 2-469/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

с участием помощника прокурора Ахтамьяновой Г.Р.

при секретаре Овчинниковой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Орджоникидзевского сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что являясь зарегистрированным по месту нахождения спорного жилого помещения ответчиком не предпринимались меры по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании надлежащего состояния жилого помещения, производства текущего ремонта, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время жилое помещения является аварийным, санитарно – техническое состояние оценивается как неудовлетворительное. Такое состояние вызвано тем, что фактически в спорном жилом помещении никто не проживал. Данная семья выехала 2016 г. в направлении Богучанского района. После приобретения квартиры за счет средств материнского капитала в 2017 г. снимаются с регистрационного учета в п. Орджоникидзе все члены семьи, кроме ФИО1 Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире. Наличие регистрации и договора социального найма создает препятствие в распределении жилья нуждающимся гражданам, возникает проблема с сохранностью жилфонда на территории МО Орджоникидзевский сельсовет. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель администрации Орджоникидзевского сельсовета глава администрации Орджоникидзевского сельсовета - ФИО3 подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суду показал, что на основании договора социального найма № 848 от 25.11.2014 г. администрацией Орджоникидзевского сельсовета ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов ее семьи в данное жилое помещение были вселены сожительница – ФИО4, сын – ФИО5, пасынок ФИО6 В 2016 г. семья выехала из п. Орджоникидзе в Богучанский район, где проживает в настоящее время. Все члены семьи ФИО2 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета в п. Орджоникидзе. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире. Своими действиями ответчик препятствуют администрации Орджоникидзевского сельсовета, как собственнику имущества, в осуществлении прав по владению и распоряжению своим имуществом, кроме того это нарушает права граждан, стоящих в очереди на получение жилого помещения. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО1 извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица МП Отделения МВД России по Мотыгинскому району не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания,

В судебном заседании 21.11.2017 г. допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал, что проживает рядом с квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире с марта 2016 г. никто не проживает, ранее жил ФИО1 с семьей. Квартира находится в аварийном состоянии, отсутствуют замки на входных дверях, в квартире нет никаких вещей. Часто в ней собирается молодежь и распивает спиртные напитки.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля УУП ОМВД России по Мотыгинскому району капитана полиции ФИО10 показал, что ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически на территории Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края не проживает с марта 2016 г., выехал в неизвестном направлении.

Выслушав представителя администрации Орджоникидзевского сельсовета главу администрации Орджоникидзевского сельсовета ФИО3, свидетелей, заключение помощника прокурора Ахтамьяновой Г.Р., полагавшей исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях зашиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ Постановление 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи выездом из него, судам надлежит выяснить носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликт отношений в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользование жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением подоговору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании статьи 91 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных случаях. При наличии решения, вступившего в законную силу о признании утратившим право пользования жилым помещением в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место, орган регистрационного учета обязан снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданной 15.07.2014 г. Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

25.11.2014 г. между администрацией Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края и ФИО1 был заключен договор социального найма № 848 от 25.11.2014 г., согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 47,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в указанное жилое помещение были вселены: сожительница – ФИО4, сын – ФИО5, пасынок ФИО6

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 25.11.2014 г. состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресных справок МП ОМВД России по Мотыгинскому району следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>., кроме этого, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно актов обследования жилого помещения от 21.09.2017 г., 05.11.2017 г., 08.12.2017 года, составленных комиссией администрации Орджоникидзевского сельсовета в составе: председателя жилищной комиссии администрации Орджоникидзевского сельсовета - ФИО8, ведущего специалиста администрации сельсовета по ЖКХ и жизнеобеспечению – ФИО9, директора ООО « СибТэко» - ФИО11, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 проживал до марта 2016 г., выехал в неизвестном направлении и вывез с собой все свои вещи.

Факт не проживания ответчика по указанному выше адресу также подтверждается представленными главой Орджоникидзевского сельсовета ФИО3 фотографиями жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки КГБУЗ ФИО12 Орджоникидзевская участковая больница от 04.12.2017 г. ФИО1 выбыл и не наблюдается в Орджоникидзевской участковой больнице с 07.03.2014 г. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически на территории Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края не проживает, что подтверждается справкой УУП ОМВД России по Мотыгинскому району капитана полиции ФИО13

В материалы дела администрацией Орджоникидзевского сельсовета представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 16.10.2017 г. № 99/2017/31306598, согласно которой ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края. Ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, личные вещи в ней не хранит, расходы по содержанию данной жилой квартиры не несет, имеет в данной квартире лишь регистрацию, за жилым помещением не следит. Ответчик добровольно отказался от проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> добровольно выехал из него в марте 2016 года, в настоящее время имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 ( шестьсот) рублей 00 копеек.

Разъяснить ответчику право подать в Мотыгинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Петушкова О.Ю.