Дело № 2-7088/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 17 июля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С., 

при секретаре Клыпиной Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительное управление-13» о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с требованием взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 72000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13795 рублей 79 копеек, мотивируя тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по внесению арендной платы по договору аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного сторонами.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен временный управляющий ООО «Строительное управление-13» ФИО2

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика, третье лицо временный управляющий ООО «Строительное управление-13» ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформирован.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 01.02.2015 между ФИО1 - «Арендодатель» и ООО «Строительное управление-13» - «Арендатор» заключен договор аренды, в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору во временное возмездное владение и пользование (аренду) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Плата за аренду квартиры составляет 8000 рублей в месяц и подлежит уплате 15-го числа каждого месяца. Срок действия договора установлен с 01.02.2015 по 01.02.2016 (п. 1.3.), в случае если за 30 дней до окончания действия договора ни одна из сторон не заявила в письменном виде о его расторжении, договор считается пролонгированным на следующий месяц на тех же условиях (п. 5.1.). 

21.10.2016 сторонами подписано соглашение о расторжении договора, согласно условиям которого стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды от 01.02.2015 с момента подписания настоящего соглашения, арендатор обязался выплатить задолженность по арендной плате в размере 69333 рублей 20 копеек в срок не позднее 25.10.2016

Установлено, что ответчиком нарушены сроки уплаты арендных платежей по заключенному с истцом договору, доказательств обратного суду не представлено. Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчика по арендной плате за период 01.02.2016 по 31.10.2016 составляет 72000 рублей, в связи с несвоевременным внесением арендных платежей истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, за 274 дня в размере 13795 рублей 79 копеек. 

Представленный расчёт задолженности судом принят как верный, возражений по представленному расчёту от ответчика не поступило. Доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены. 

На основании изложенного, согласно ст.ст. 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности по арендной плате по состоянию на 31.10.2016, суд исходит из того, что условиями соглашения от 21.10.2016 предусмотрено прекращение исполнения обязательств сторон только в случае выплаты арендной платы и возврате арендованного имущества по акту приема-передачи, при этом доказательств исполнения арендатором обязательства по выплате арендной платы, заключения сторонами договора аренды дополнительных соглашений, изменяющих обязанности арендатора по внесению платы либо освобождающих от ее уплаты, в материалы дела не представлено и такие обстоятельства в ходе судебного разбирательства не установлены. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 103, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ООО «Строительное управление-13» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.02.2016 по 31.10.2016 в размере 72000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13795 рублей 79 копеек.

Взыскать с ООО «Строительное управление-13» в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в сумме 2773 рубля 87 копеек. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 июля 2017 года