№ 2-6483/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 05 декабря 2017 

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

с участием адвоката Игнатьевой В.А.,

при секретаре Юрченко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, 

установил:

обратившись в суд с иском, истица указала, что она является собственником *** долей в восьмикомнатной спорной квартире, что соответствует комнате площадью *** кв.м., в которой с *** она зарегистрировала свою дочь - ***О. и ее супруга - ФИО2 После смерти дочери, умершей ***, ответчик по данному адресу не проживает, личных вещей его в комнате не имеется, коммунальные платежи он не платит, благоустройством комнаты не занимается. Ответчик не является членом семьи истицы, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушает ее право собственности.

Истица – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик – ФИО2 извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А., приглашенная в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав пояснения истца, адвоката ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит *** долей восьмикомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Право собственности истца на объект недвижимости возникло на основании договора дарения от ***, что подтверждается представленным свидетельство о государственной регистрации права от *** 

Согласно справке о регистрации формы № 9 в спорном жилом помещении, комнате площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***, ответчик ФИО2 был зарегистрирован ***г (степень родства указана - зять).

Дочь истицы ***.Р. умерла ***г, что подтверждается свидетельством о смерти. С указанного времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении. 

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 и ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на протяжении длительного времени не приезжал в квартиру, не несет бремя по ее содержанию, и не является членом семьи собственника. Регистрация его по месту жительства сохранена против воли собственника, которая в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в добровольном порядке избрал себе иное место жительства, его регистрация носит формальный характер, никаких обязанностей нанимателя или члена семьи собственника жилого помещения он не несет, при этом, препятствий к проживанию ответчику не чинится.

При отсутствии заключенного с собственником соглашения, суд полагает, что у ответчика утратилось (прекратилось) право пользования жилым помещением. 

Ответчиком, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчика жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***