Дело № 2-36/2020

22RS0031-01-2020-000002-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года

с. Кытманово

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Юрчиковой А.С., с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, представителя ответчика Администрации Новотарабинского сельсовета Кытмановского района Алтайского края ФИО4, действующего на основании решения Совета депутатов Новотарабинского сельсовета Кытмановского района Алтайского края от 18.06.2015 г. №7/1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новотарабинского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Новотарабинского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти их матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истцы указали, что их мать ФИО5 и отец ФИО6 в 1969 году купили жилой дом, общей площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При жизни родители право собственности на жилой дом не зарегистрировали в установленном законом порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Никто кроме матери в наследство после его смерти не вступал. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. Наследниками первой очереди к её имуществу являются истцы - сын ФИО2 и дочь - ФИО1. В течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства истцы обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства после смерти матери. 

Однако правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный матери для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> а так же правоустанавливающих документов на жилой дом для оформления свидетельства о праве на наследство они нотариусу представить не смогли по причине их отсутствия. 

Вместе с тем, право собственности родителей на жилой дом возникло в силу приобретательной давности, так как они открыто и непрерывно владели им более 15 лет, а право на земельный участок у матери возникло на основании выписки из похозяйственных книг Администрации Новотарабинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку мать приняла наследство после смерти отца, а истцы приняли наследство после смерти своей матери, то на основании ст.ст. 1142, 1152 ГК РФ просят признать за ними право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании после исследования судом информации, поступившей от нотариуса Тогульского нотариального округа от 15.01.2020 г. о том, что к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело №66/1997, согласно которому ФИО2 принял наследство, а ФИО7, ФИО5, ФИО5, ФИО1 - отказались от наследства, истцы исковые требования уточнили, и просили признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а за истцом ФИО2 признать право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На удовлетворении уточненных исковых требований истцы и их представитель ФИО3 в судебном заседании настаивали. Истцы дополнительно пояснили, что из наследников в живых остались только они, другие наследники - трое сыновей, умерли еще до смерти матери, в 2010, 2014 и 2018 годах соответственно. 

Представитель ответчика - Администрации Новотарабинского сельсовета ФИО4 в судебном заседани полагал, что иск подлежит удовлетворению. Пояснил, что является коренным жителем с

<

адрес>. В доме по 

<

адрес> с.

<

адрес> ранее проживал его дядя Ф.. В 1969 году он продал дом семье Амайзер, а сам уехал на постоянное место жительства в Узбекистан. Семья постоянно проживала в этом доме, никуда не уезжали. Глава семьи ФИО6 работал в совхозе 

<

данные изъяты>» в мастерской, а его супруга ФИО5 - дояркой. Дети по мере взросления уезжали из дома. Потом ФИО6 умер. В доме осталась проживать супруга и кто-то из детей. ФИО5 умерла в начале 2019 года, на момент смерти она проживала одна. 

Выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом их уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правилом, содержащимся в п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.08.2019 ФИО5, проживавшей по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм закона у ФИО5 при жизни возникло право собственности на указанный земельный участок, и она могла зарегистрировать это право в установленном порядке. 

Судом из объяснений истцов и представителя ответчика установлено, что наследодатели ФИО6 и ФИО5 в 1969 году купили жилой дом по 

<

адрес> у Ф., однако документов, подтверждающих сделку купли-продажи не имеется. Вместе с тем, начиная с 1969 года наследодатели открыто и непрерывно проживали в этом доме, владели им как своим собственным, что так же подтверждается выпиской из похозяйственных книг Администрации Новотарабинского сельсовета от 19.12.2019 г. №163, согласно которой ФИО6 и ФИО5 были зарегистрированы в жилом доме, постоянно там проживали до момента своей смерти. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, у наследодателей ФИО6 и ФИО5 в силу ст. 234 ГК РФ возникло право общей совместной собственности на жилой дом по 

<

адрес> в силу приобретательной давности и они могли оформить его в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство после его смерти принял истец ФИО2, а ФИО7, ФИО5, ФИО5, ФИО1 отказались от наследства, что подтверждается информацией нотариуса Тогульского нотариального округа от 15.01.2020 г. №3. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку жилой дом находился в общей совместной собственности ФИО6 и ФИО5, то в силу части первой статьи 39 Семейного кодекса РФ наследованию после смерти ФИО6 подлежала принадлежащая ему 1/2 жилого дома. 

Поскольку истец ФИО2 принял наследство после смерти своего отца, то у него в силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома по 

<

адрес>.

На момент смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежала 1/2 доля указанного жилого дома. 

Поскольку истцы приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, то к ним в порядке наследования перешло право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома. 

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. Таким образом, доля истца ФИО2 и истца ФИО1 в наследственном имуществе, состоящем из 1/2 доли жилого дома, составляет по 1/4 доле у каждого (1/2:2), а в земельном участке - по 1/2 доле у каждого (1:2), так как земельный участок принадлежал только матери. 

С учетом имеющейся в собственности истца ФИО2 1/2 доли жилого дома, доставшейся ему по наследству от отца и приобретения им в порядке наследования 1/4 доли от матери, у истца ФИО2 в порядке наследования возникло право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а у истца ФИО1 - на 1/4. На земельный участок у каждого из истцов возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом их уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку истцы имеют процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с Администрации Новотарабинского сельсовета Кытмановского района Алтайского края.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Новотарабинского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, с учетом их уточнения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32.7 кв.м. и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 32.7 кв.м. и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (Одного) месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья _____________________ Е.Б.Дыренкова

Дата вынесения решения в окончательной форме 07 февраля 2020 года.