Дело № 2-3598/2021

50RS0042-01-2021-004785-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И. при секретаре Ильинском Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСН «

<

данные изъяты>» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Собственником смежного земельного участка с кадастровым №, является ответчик – ФИО4 При подготовке межевого плана кадастровым инженером, при обследовании данных, полученных на местности, и данных ГКН, была установлена ошибка в местоположении границы ранее учтённого земельного участка с кадастровым №, выраженная в несоответствии границ и площади по данным ГКН, фактическим границам и площади, а именно, учтённые границы земельного участка с кадастровым № расположены на земельном участке истца, что препятствует межеванию.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ТСН «

<

данные изъяты>», об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым №, установлении границ земельного участка с кадастровым №, указав в его обоснование, что фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок расположен в границах ТСН «

<

данные изъяты>», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования ТСН «

<

данные изъяты>» с согласия общего собрания ТСН. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. При этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. Просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка ответчика, путём переопределения координат, установить границы земельного участка с кадастровым № по материалам межевого плана.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, который исковые требования поддержал по указанным доводам, представил суду заключение кадастрового инженера, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором исковые требования ФИО3 признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ТСН «

<

данные изъяты>» в лице председателя правления ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования ФИО3 признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, № с кадастровым №, по адресу 

<

адрес>что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Данный земельный участок входит в массив, отведенный ТСН «

<

данные изъяты>».

Собственником смежного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО4 (л.д. 20-22).

Кадастровым инженером ФИО7, был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8-13).

Акт согласования границ данного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., установленных по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, с собственниками смежными земельных участков подписан, споров по границам не имеется.

Из заключений кадастровых инженеров следует, что в результате уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №, обнаружена реестровая ошибка в отношении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым №, а именно выявлено пересечение границ земельных участков. Путем кадастрового анализа установлено, что присутствует техническая возможность исправления реестровой ошибки путем переопределения координат земельного участка с кадастровым №, установлении границ земельного участка с кадастровым №, в соответствии с их фактическим местоположением. Местоположение земельных участков с кадастровыми № и № установлено посредством определения координат характерных точек границ методом спутниковых геодезических измерений. (л.д. 23-24)

При этом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым № увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м., т.е. на величину, не более чем предельный максимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. 63/2003-03.

Согласно ч. 10 ст.22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

ФИО4 и ТСН «

<

данные изъяты>» в лице председателя правления ФИО6 исковые требования ФИО3 признали в полном объеме.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких данных, требования ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка по материалам межевого дела, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСН «

<

данные изъяты>» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исправить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путём переопределения координат поворотных точек, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8, по следующим координатам:

Обозначения характерных точек границ 

Уточнённые координаты. 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

в площади 

<

данные изъяты> кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек, определённых в соответствии с межевым планом подготовленным ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО7

Обозначения характерных точек границ 

Уточнённые координаты. 

Горизонтальное 

X 

Y 

Положение(S), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

в площади 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.07.2021 года.

Судья Гущина А.И.