Дело № 2-514/2020

24RS0040-02-2020-000304-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Князевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края, Администрации г. Норильска Красноярского края, ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, признании на него права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и на него же - право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО

В обоснование иска указано, что вышеуказанная квартира принадлежала ФИО на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ; при жизни ФИО начал собирать документы для ее приватизации, однако из-за отсутствия нотариально заверенных согласий совершеннолетних детей завершить приватизацию вовремя не удалось; ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер; после его смерти в квартире продолжает проживать и быть зарегистрированной ФИО2, которая вселилась в него в качестве члена семьи 5 декабря 1992 года.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве соответчиков привлечены были собственник жилого помещения – Администрация г. Норильска, а также наследники умершего – его дети: ФИО3, ФИО4, в качестве третьего лица – Управление Росреестра.

В судебное заседание стороны не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец, соответчики ФИО4, ФИО3 просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 

<

данные изъяты>); причина неявки остальных лиц неизвестна, заявлений об отложении судебного разбирательства, возражений на иск от них не поступало, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение – квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная на 

<

данные изъяты>, является муниципальной собственностью муниципального образования г. Норильск (л.д. 

<

данные изъяты>), и предоставлено было ФИО с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно справке Формы 4 в спорной квартире на 10 января 2020 года зарегистрированы ФИО3 (сын) и ФИО5 (супруга) (л.д. 

<

данные изъяты>) 

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что заявление о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации с приложенными к нему копией паспорта, справкой о составе семьи, копией договора социального найма жилья ФИО сдал в Отдел приватизации и коммерческого использования жилищного фонда Управления жилищного фонда Администрации города Норильска 3 декабря 2018 года, что подтверждается распиской в принятии документов, выданной специалистом отдела ФИО8 (л.д. 

<

данные изъяты>); ДД.ММ.ГГГГ года ФИО умер (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Таким образом, установлено, что у ФИО при жизни имелось волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, которую он начал, но не успел завершить в связи со смертью; решение об отказе в приватизации жилого помещения ответчиком не выносилось. 

Доказательств, указывающих на то обстоятельство, что при жизни ФИО отказался от намерения оформить свое право собственности на квартиру после подачи заявления о приватизации, суду не представлено.

Поскольку при жизни ФИО совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, осуществил сбор документов, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, последнее подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Разрешая требование о признании права собственности на спорную квартиру за истцом, суд исходит из следующего.

Как видно из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО в наследство вступили его супруга ФИО2 и дети: ФИО4, ФИО3; при этом дети написали заявление нотариусу об отказе от наследства (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Согласно справке нотариуса Норильского нотариального округа ФИО1 ФИО2 является единственным наследником, принявшей наследство после смерти ФИО (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является единственным наследником, принявшей наследство после смерти ФИО

При таком положении требование ФИО2 о признании права собственности на спорное жилое помещение за ней является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Что касается требования ФИО2 о признании за ней права пользования вышеуказанным жилым помещением, то оно, по мнению суда, является излишне заявленным, поскольку такое право у нее уже имеется и никем не оспорено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 21,60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требования о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 24 апреля 2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева