(Заочное) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 18 октября 2024 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шкарина Д.В., 

при секретаре Лысовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.10.2021 в размере 61306,23 руб., из которых: основной долг – 39174,44 руб., пени в размере 22131,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2040 руб. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу, собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за капитальный ремонт. За период с 01.11.2014 по 31.10.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 39174,44 руб., пени в размере 22131,79 руб. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 140 в г. Минусинске и Минусинском районе Красноярского края, судебный приказ от 22.03.2022 отменен определением суда от 12.04.2022, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства (л.д.4-6).

В судебное заседание представитель истца Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности ФИО2 не явилась, при обращении в суд с иском заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.7).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание так же не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 47), об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя его содержания.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Как установлено по делу, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, общей площадью 65,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 07 мая 2003 года являлся ФИО1. (л.д.16-17).

В течение длительного времени собственник помещения не оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Как следует из представленного расчета истца задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт по состоянию на 27.03.2024 г. составляет 39174,44 руб., пени в размере 22131,79 руб. (л.д.8-14).

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ.

12.04.2022 мировым судьей судебного участка № 140 в г. Минусинске и Минусинском районе отменен судебный приказ от 22.03.2022 о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за капитальный ремонт.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником жилого помещения, обязательства по оплате за капитальный ремонт, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком, тогда как в силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, при рассмотрении дела в Минусинском городском суде от ФИО1 каких – либо возражений по существу требований не представлено, доказательств оплаты в добровольном порядке взносов на капитальный ремонт суду не поступало. При таких обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.10.2021, суд находит заявленные требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 61306,23 руб. обоснованными, исходя из расчета, представленного истцом, проверенного судом, и признанного верным.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за капитальный ремонт, истцом начислены пени за период с 01.11.2014 по 31.10.2021. Согласно справки - расчета пени с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени за период с 01.11.2014 по 31.10.2021 в размере 22131,79 руб.

При этом, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения суммы пени, судом не усматривается. По мнению суда, данная сумма пени соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт, соответствует балансу интересов сторон и принципу разумности и справедливости.

Требование о взыскании с ответчика, в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2040 руб. подтверждены документально (л.д. 15, 50) и подлежат удовлетворению в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 39174,44 руб. и пени 22131,79 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 2040 руб.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2024 г.