РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2017 г. с. Чара

Каларский районный суд 

Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной И.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2017 по исковому заявлению В.В.В. к М.М.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.В.В. обратился в Каларский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем был заключен договор. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в администрации п. Новая Чара, однако не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество по причине отсутствия такового в Каларском районе, в связи с чем, истец не может оформить надлежащим образом право собственности на квартиру. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец В.В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивает по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик М.М.В. в судебное заседание не явился, по данным Управления по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю зарегистрированной в Каларском районе не значится. Для суда местонахождение ответчика является неизвестным.

При подготовке дела к судебному разбирательству суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела, а также к установлению фактического места проживания, о чем свидетельствуют запросы суда по последнему месту жительства ответчика. Однако установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным, по представленным сведениям ответчик выехала за пределы Каларского района (л.д.______).

Статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, тем самым направлена на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ В.В.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую М.М.В. на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен договор купли-продажи (л.д. 7). 

Данный договор был удостоверен нотариусом Каларской нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре под номером №, а также в администрации п. Новая Чара, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Договор недействительным не признан, сторонами не оспорен.

На квартиру был выдан технический паспорт (л.д. 11-16).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю данные о регистрации прав на вышеназванную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. ___).

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление В.В.В. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление В.В.В. к М.М.В. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности В.В.В. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца. 

Судья Каларского 

районного суда п/п О.Н.Пешкова

Копия верна:

Судья О.Н.Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2017 года.