УИД 71RS0009-01-2024-000495-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 2 мая 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Юровой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-456/2024 по иску ФИО1 к администрации МО город Ефремов, гаражному кооперативу №17 о признании права собственности на недвижимое имущество.

установил:

истец ФИО1 обратился с иском о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 29,3 кв.м., из них гараж 24,3 кв.м., подвал площадью 5,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

ФИО1, в составе гаражного кооператива № ДД.ММ.ГГГГ купил гараж с подвалов №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., из них гараж 24,3 кв.м., подвал площадью 5,0 кв.м., стены кирпич, железобетонное перекрытие. Таким образом, с 2012 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, об уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации МО город Ефремов, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, об уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, об уважительности неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГК РФ).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно расписке 10.06.2012 ФИО1 приобрел у ФИО4 гараж № в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, также владение гаражом подтверждается членской книжкой ГСК №, выданной на имя ФИО1 и письмом председателя ГСК № об отсутствии задолженности по уплате членских взносов.

По данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, имеет инвентарный №, площадь гаража 27,2 кв.м. (по наружному обмеру), 24,3 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадь подвала 5,0 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру). Площадь знания S = 29,3 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на 19.02.2024 как дату составления техпаспорта – 106 494 руб. (гараж) и 43812 руб. (подвал); право собственности не зарегистрировано.

Решением исполнительного комитета Ефремовского городского совета народных депутатов от 10.03.88г. № 5-122, утверждены списки гаражного кооператива № по 

<

адрес>.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации МО город Ефремов, гаражному кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж общей площадью 29,3 кв.м., из них гараж 24,3 кв.м., подвал площадью 5,0 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 мая 2024 года.