Дело № 2-137/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 июня 2019 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Песковацкого В.И.,

при секретаре Крапивиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерного общества «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года между банком и ответчиками заключен кредитный договор № № по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в сумме 287 679 рублей 25 копеек, под 18,90 % годовых, сроком на 60 месяцев, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), возникающего в силу договора на основании ФЗ №102 от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с кредитным договором, а также на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, на котором находится вышеуказанный жилой дом, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО1, и по 1/2 доли в праве ФИО2 В случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку установленную договором в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а так же штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 426 000 рублей, а именно жилой дом составляет 323 000 рублей, земельный участок 103 000 рублей. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размер 120197 рублей 70 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая задолженность ответчиков перед Банком составляет 252 824 рубля 67 копеек из них: просроченная ссуда 241 744 рубля 54 копейки, просроченные проценты 4180 рублей 20 копеек, проценты по просроченной ссуде 1129 рублей 27 копеек, неустойка по ссудному договору 5118 рублей 26 копеек, неустойка на просроченную ссуду 503 рубля 40 копеек, комиссия за смс-информирование 149 рублей. Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили. В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора. 

Просит расторгнуть кредитный договор № №, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 252 824 рубля 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 728 рублей 25 копеек, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 проценты за пользованием кредитом в размере 

<

данные изъяты> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 241 744 рубля 54 копейки с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 241 744 рубля 54 копейки, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. м, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства расположенные по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 426 000 рублей, а именно жилой дом в размере 323 000 (триста двадцать три тысячи) рублей 00 копеек, земельный участок в размере 103 000 (сто три тысячи) рублей 00 копеек. 

Представитель истца Публичного акционерного общества «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 иск признали в полном объеме. 

В судебном заседании ответчикам ФИО1, ФИО2 разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ. Признание иска выражено в письменной форме и приобщено к делу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не противоречат закону.

Суд принимает признание иска ответчиками. Суд считает, что признание иска ответчиками не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не противоречит закону. 

Спорные правоотношения регулируются ст.ст. 348, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст.ст. 348 810, 811, 819 ГК РФ, ст. ст. 39, 173 ч.3, 98, 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1, ФИО2. 

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 824 (двести пятьдесят две тысячи восемьсот двадцать четыре) рубля 67 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 728 (одиннадцать тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 25 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 18,9 (восемнадцать целых, девять десятых) годовых на остаток основного долга, составляющий на 08 апреля 2019 года 241 744 (двести сорок одна тысячи семьсот сорок четыре) рубля 54 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставке Банка России на день заключения договора – 8,50 (восемь целых, пять десятых) процентов годовых на остаток основного долга, составляющий на 08 апреля 2019 года 241 744 (двести сорок одна тысячи семьсот сорок четыре) рубля 54 копейки, за каждый календарный день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> (восемнадцать), кадастровый (или условный) номер №, и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу 

<

адрес> (восемнадцать), кадастровый (или условный) номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 426 000 (четыреста двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, а именно жилой дом в размере 323 000 (триста двадцать три тысячи) рублей 00 копеек, земельный участок в размере 103 000 (сто три тысячи) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: