Дело № 2-2415-17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное) 

г. Якутск 13 марта 2017 года.

Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу РС (Я) ____, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 31 июля 2014 года, ответчик ФИО2 фактически в указанном жилом помещении не проживает, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу РС (Я) ____ снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, повестка была направлена по последнему месту ее жительства, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Маркова Д.Р. просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку жилое помещение принадлежит истцу. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора полагавшего удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу РС (Я) ____ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 31 июля 2014 года.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении расположенном по адресу РС (Я) ____ не проживают, членом семьи истца не является. 

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца, ограничивает права истца как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение своим имуществом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

При установленных обстоятельствах дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу РС (Я) ____ снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___ 

___