УИД 47RS0009-01-2025-000238-11 Дело № 2-1505/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 10 ноября 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, пени, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЛОТЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что в период с 1 сентября 2020 года по 31 июля 2024 года предоставляло услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником квартиры № в доме по вышеуказанному адресу. В спорный период ответчик не вносила плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 132 767, 80 руб., на которую начислены пени за период с 1 января 2021 года по 31 марта 2022 года и с 2 октября 2022 года по 20 января 2025 года в сумме 68 477, 46 руб. Просит взыскать ФИО2 указанную задолженность, пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 040 руб. и почтовые расходы в сумме 86, 40 руб.

Определением суда от 21 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО1 возражал против удовлетворения иска, просил снизить размер пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении по месту регистрации, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного судопроизводства.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что в период с 1 сентября 2020 года по 31 июля 2024 года АО «ЛОТЭК» предоставляло услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 мая 2018 года.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № в доме по вышеуказанному адресу.

Согласно справке о регистрации формы № 9, в квартире совместно с ответчиком зарегистрированы ее супруг ФИО1

В соответствии с расчетом, представленным истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 1 сентября 2020 года по 31 июля 2024 года в сумме 132 767,80 руб.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ФИО2 начислены пени за период с 1 января 2021 года по 31 марта 2022 года и с 2 октября 2022 года по 20 января 2025 года в размере 68 477, 46 руб.

Поскольку ответчиком обоснованных возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, доказательств того, что за спорный период ею производилась оплата услуг отопления и горячего водоснабжения, в материалах дела не имеется, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное третьим лицом, не является основанием для его применения.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При разрешении вопроса о соразмерности ответственности в каждом конкретном случае необходимо учитывать специфику данного вида правоотношений и характер охраняемого государством блага.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Поскольку степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, то только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Заявленный к взысканию размер пени суд находит не соразмерным нарушению обязательства в связи с чем, приходит к выводу о снижении суммы пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ФИО2 пени за несвоевременное внесение платы за отопление и горячее водоснабжение за период с 1 января 2021 года по 31 марта 2022 года и с 2 октября 2022 года по 20 января 2025 года в сумме 40 000 руб., в остальной части в удовлетворении требований отказывает. 

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 7 040 руб., данные расходы относятся к судебным издержкам в соответствии со ст. 88 ГПК РФ и подлежат возмещению, следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере, а также почтовые расходы в сумме 86, 40 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу акционерного общества «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за отопление за период с 1 сентября 2020 года по 31 июля 2024 года в размере 132 767,80 руб., пени в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 040 руб., а всего 179 894,20 руб., в остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Трудова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.