Гр.дело № 2-40/2025

УИД 39RS0008-01-2024-000795-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Гусев 

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г. 

при секретаре Новодворской О.Л. 

с участием старшего помощника Гусевского городского прокурора Ремонтовой В.В., истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Куртуковой Е.В., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала ее родной бабушке - ФИО3

ФИО4 приходится истице дядей, членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, никакого участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не принимал и не принимает. В силу возраста имеет возможность трудиться и обеспечить себя другим жильем. Ведет себя агрессивно по отношению к истице и ее бабушке ФИО3, умышленно портит предметы домашней обстановки и обихода. 

Ответчик ФИО2 приходится истице родной сестрой. В указанном жилом помещении она была зарегистрирована 22 сентября 2022 года по просьбе мамы К.Е.И. Ранее сестра была зарегистрирована в квартире мамы, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В принадлежащем истице жилом помещении ФИО2 не проживала и не проживает, ее вещей в квартире нет, фактически проживает в г. Калининграде, свое место жительства скрывает, на звонки не отвечает, ФИО2 членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет, никакого участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимала и не принимает. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилья. Указанное жилое помещение необходимо для ее семьи и для проживания бабушки ФИО3 Кроме того, из-за ответчиков приходится нести расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истица со своей семьей (супругом и двумя дочерьми) проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица просит признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, адвокат Куртукова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что оснований для удовлетворения таковых не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования, пояснив, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы ее сын ФИО4, который проживал в спорном жилом помещении, и внучка ФИО2, которая в жилое помещение никогда не вселялась и не проживала. На дату заключения договора приватизации она дала согласие о приватизации квартиры ответчиками. В последующем они, сохраняя регистрацию, подарили указанное жилье ФИО3, а она в свою очередь внучке ФИО1 Внучка Анастасия в жилом помещении никогда не проживала и не проживает, сын ФИО5 проживает, но злоупотребляет спиртными напитками, не участвует в расходах по содержанию квартиры.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено и никем не оспорено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14 ноября 2022 года в собственность ответчикам ФИО4 и ФИО2 передана квартира 

<

адрес> (л.д. 80-81). 

28 сентября 2023 года на основании договора дарения квартиры ответчики ФИО4 и ФИО2 подарили спорное жилое помещение ФИО3 (л.д. 59).

В свою очередь, ФИО3 подарила указанную квартиру ФИО1, что подтверждается договором дарения квартиры от 9 октября 2023 года (л.д. 13-17).

Как следует из представленных суду адресных справок, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО4 с 16.01.2019 года, ФИО2 с 22.09.2022 года (л.д. 29, 30).

Согласно сведениям, предоставленным МО МВД России «Гусевский», ответчики с заявлениями по факту воспрепятствования пользованию, а также проживанию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не обращались (л.д. 31).

В обоснование исковых требований истица ссылается на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, указывая, что ответчики ФИО4 и ФИО2 членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, никакого участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимали, не принимают и не желают принимать.

В судебном заседании допрошена свидетель С.Т., которая пояснила, что проживает с семьей ФИО3 по-соседству. ФИО4 в спорном жилом помещении проживает, но злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно. Ответчик ФИО2 в квартиру никогда не вселялась.

Разрешая заявленные требования по существу, суд принимает во внимание тот факт, что ответчик ФИО6 с момента регистрации (16.01.2019 г.) фактически проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. 

Несмотря на отчуждение ФИО4 и ФИО2 спорной квартиры ФИО3, ФИО4, не имеющий иного жилого помещения, оставался проживать в данном жилом помещении, равно как и после заключения договора дарения между ФИО3 и ФИО1 Указанное свидетельствует о его заинтересованности в спорном жилом помещении.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено право каждой из сторон во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 после заключения 9 октября 2023 года между ФИО3 и истицей ФИО1 договора дарения остался проживать в спорном жилом помещении с согласия нового собственника – ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что намерений выселять ответчика из спорного жилого помещения не имела, обращая внимание ответчика на необходимостью оплаты коммунальных услуг. Данное желание у нее возникло после изменения поведения ответчика.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что между истицей и ответчиком ФИО4 возникли правоотношения по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, заключенному на неопределенный срок, в силу чего для отказа от данного договора соответствующей стороной должны быть соблюдены условия, предусмотренные п. 1 ст. 699 ГК РФ. 

Однако, доказательств соблюдения данного порядка истицей в суд не представлено. В судебном заседании ФИО1 не отрицался тот факт, что соответствующее извещение в адрес ответчика ею не направлялось.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

При разрешении требований истицы о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ответчица ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и вселиться в него не пытается, не несет затрат по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Указанное свидетельствует о том, что ответчица выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении него, в нем не заинтересована. Длительное не проживание ответчицы ФИО2 в спорном жилом помещении свидетельствует о наличии у нее иного постоянного места жительства. 

Доказательств тому, что ответчица ФИО2 покинула жилое помещение вынужденно либо ей чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит, что ответчица ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ИНН 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2025 года.

Судья Г.Г. Стригунова