Дело № 2-462/2019

УИД №10RS0017-01-2019-000484-66

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 июня 2019 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Тигинян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>, за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года в сумме 77961 руб. 32 коп. Сумма процентов за несвоевременное внесение платы составляет 50449 руб. 61 коп. Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги и взыскание с граждан задолженности осуществляет АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», действующий на основании агентских договоров, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 128410 руб. 93 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3768 руб. 22 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что по сведениям ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3, вместе с тем, имеются сведения, что после его смерти ФИО1 является лицом, фактически принявшим наследство. Просила иск удовлетворить. Дополнила, что плата за водоснабжение и водоотведение начисляется по показаниям приборов учета плата за вывоз и утилизацию мусора рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от численности проживающих и времени проживания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила отзыв на иск, с иском согласна частично. Указала, что фактически проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен> несовершеннолетним ребенком. Просит освободить от оплаты услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, утилизацию мусора, так как оплачивает данные услуги по основному месту жительства. Просит снизить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением, а также применить срок исковой давности. 

Суд, выяснив позицию участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 09.04.2009 за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>, площадью 46,5 кв.м. 

Отделом ЗАГС г.Сортавалы Управления ЗАГС Республики Карелия представлена запись акта о смерти ФИО3 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

Наследником по завещанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, является ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, сын ФИО3 и ФИО1. 

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРЦ РК», действующий на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии с лицевым счетом 

<

Номер обезличен>, где фиксируются производимые истцом начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата по жилому помещению по адресу: 

<

Адрес обезличен>, пояснений представителя истца, за период 09.04.2009 года по 31.05.2018 года числится задолженность в общей сумме 77961,32 руб., в том числе: содержание общей площади жилья – 7998,47 руб., ремонт общей площади жилья – 6815,08 руб., капитальный ремонт – 5179,39 руб., вывоз мусора – 3085,03 руб., утилизация мусора – 591,16 руб., водоснабжение – 4852,65 руб., водоотведение – 4867,79 руб., теплоснабжение – 42208,75 руб., управление – 1784,06 руб., электроснабжение на ОДН – 313,83 руб., водоснабжение на ОДН – 173,14 руб., водоотведение на ОДН – 91,97 руб. 

19.01.2016 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Сортавала вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 01.10.2011 по 30.04.2015 (2-77/20176), который был отменен по заявлению ФИО1 20.09.2016.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности истцом. На основании п.2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Учитывая, что заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.10.2011 по 30.04.2015 года было подано истцом мировому судье 19.01.2016 года, то соответственно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 19.01.2013 года, а не с 09.04.2009 года.

Таким образом, за период с 19.01.2013 по 31.05.2018 года:

- задолженность за содержание жилья у ответчика отсутствует (46009,38 начислено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года, минус (8308,29+5852,86+4333,32 (начислено за пределами срока исковой давности))= 27514,91 руб.; 41814,29 оплачено всего за период 09.04.2009 года по 31.05.2018 года минус 12325,61 оплаченного за пределами срока исковой давности= 29578,68 руб.) 

- задолженность за ремонт жилья составляет 753 руб.77 коп. (29365,92 начислено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года, минус (5021,64+3584,43 (начислено за пределами срока исковой давности))= 20759,85 руб.; 24170,58 оплачено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года минус 4164,5 оплаченного за пределами срока исковой давности= 20006,08 руб.; 20759,85-20006,08=753,77 руб.) 

- задолженность за капитальный ремонт составляет 4997 руб.17 коп. ( 10977,8 начислено с июля 2015, минус 5980,63 оплаченного с июля 2015 =4997,17 руб.) 

- задолженность за вывоз мусора составляет 576 руб.89 коп. (14273,22 начислено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года, минус (248,58+464,36+205,4+1523,76+871,56 (начислено за пределами срока исковой давности))= 10959,56 руб.; 11446,27 оплачено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года минус 1063,6 оплаченного за пределами срока исковой давности= 10382,67 руб.; 10959,56-10382,67=576,89 руб.) 

- задолженность за водоснабжение составляет 947 руб.07 коп. (20807,84 начислено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года, минус 6884,56 (начислено за пределами срока исковой давности)= 13923,28 руб.; 16583,02 оплачено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года минус 3606,81 оплаченного за пределами срока исковой давности= 12976,21 руб.; 13923,28-12976,21=947,07 руб.) 

- задолженность за водоотведение составляет 775 руб. 00 коп. (20395,17 начислено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года, минус 7037,15 (начислено за пределами срока исковой давности))= 13358,02 руб.; 16315,30 оплачено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года минус 3732,1 оплаченного за пределами срока исковой давности= 12583,2 руб.; 13358,02-12583,2=775,00 руб.) 

- задолженность за теплоснабжение у ответчика отсутствует (175249,32 начислено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года, минус 72458,72 (начислено за пределами срока исковой давности)= 102790,60 руб.; 168572,67 оплачено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года минус 46450,35 оплаченного за пределами срока исковой давности= 122122,32 руб.;) 

- задолженность за управление составляет 1543 руб. 56 коп. (6398,59 начислено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года, минус 1058,2 (начислено за пределами срока исковой давности))= 5340,89 руб.; 4614,53 оплачено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года минус 817,7 оплаченного за пределами срока исковой давности= 3796,83 руб.; 5340,89 -3796,83=1543,56 руб.) 

- задолженность за утилизацию мусора составляет 40 руб. 45 коп. (3043,32 начислено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года, минус 863,28 (начислено за пределами срока исковой давности))= 2179,94 руб.; 2452,16 оплачено всего за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года минус 312,67 оплаченного за пределами срока исковой давности= 2139,49 руб.; 2179,94-2139,49=40,45 руб.) 

Задолженность по электроснабжению на ОДН, водоснабжению на ОДН, водоотведению на ОДН подлежит взысканию в заявленном истцом размере.

При этом, в соответствии с положениями ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом также учитывается, что плата за водоснабжение и водоотведение начисляется ответчику на основании показаний прибора учета, плата за вывоз и утилизацию мусора рассчитывается исходя из площади жилого помещения и не зависит от численности проживающих и времени проживания.

Таким образом, общая сумма задолженности составит 10216 руб. 83 коп. (753,77+4997,17+576,89+947,07+775+1543,56+40,45+313,83+177,14+91,97= 10216,83 руб.)

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Истцом представлена справка банка, расчет процентов, сумма которых составила за период с 09.04.2009 года по 31.05.2018 года 50449 руб. 61 коп. 

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении пени со ссылкой на трудное материальное положение. 

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О указано, что положения статьи 333 ГК РФ содержат не право, а, по существу, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

На основании изложенного, поскольку судом был применен срок исковой давности, с учетом установленной суммы задолженности, суд считает возможным уменьшить общий размер пени до 3000 руб. 

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в сумме 3768 руб. 22 коп., что подтверждается платежным поручением №20775 от 27.08.2018. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины в размере 400 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» за период с 19.01.2013 по 31.05.2018 года задолженность за жилищные услуги в сумме 10216 руб. 83 коп., проценты за просрочку платежей в сумме 3000 руб. 00 коп., всего 13216 руб. 83 коп. и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме 400 руб. 00 коп.

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца для принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года