РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьиСафроновой Е.Н.,

при секретаре Зиннуровой С.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 с участием третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, МО Бузулукский район Оренбургской области, МО Преображенский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО Преображенский сельсовет о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что с ** ** **** состояла в законном браке с Г При совместной жизни ** ** **** Г купил у Г1. жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м., который она унаследовала после смерти В. 

Г1. умерла ** ** ****. Единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке является её сын ФИО3 

** ** **** умер Г 

После его смерти единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке является она. Дети ФИО5, ФИО5 и ФИО6, отказались от принятия наследства в её пользу. 

Спорные объекты недвижимого имущества дом и земельный участок не вошли в наследственную массу, так как при жизни Г не зарегистрировал на них право собственности и не получил правоподтверждающие документы.

Просила включить в наследственную массу после смерти Г жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. и признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти супруга Г на указанное имущество.

По ходатайству истца, определением суда от ** ** **** произведена заменена ненадлежащего ответчика МО Преображенский сельсовет на надлежащего ответчика ФИО3

В ходе судебного заседания истец ФИО1 изменила предмет иска и просит признать право собственности в порядке наследования после смерти супруга Г на жилой дом общей площадью 28 кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании заявления, внесенного в протокол судебного заседания, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец сделал заявление об отказе от иска в части включения имущества в наследственную массу, однако, указанный отказ судом не принят, поскольку не соответствует закону. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме. 

Третьи лица ФИО5, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Третьи лица МО Бузулукский район и МО Преображенский сельсовет Бузулукского района представителей в суд не направили, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, подтверждающие наличие юридических оснований возникновения данного права.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующих прав. 

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п.6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственно регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится о желанию их обладателей. 

Материалами дела подтверждается, что Г с ** ** **** состояла в законном браке с Г, что подтверждено свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> №, выданным Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>. 

Жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м., до ** ** **** принадлежал на праве собственности В. 

Согласно распоряжения главы администрации Преображенского сельсовета от 30.09.1993 года № 1 «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» предписано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 года «О порядке установления норм бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» закрепить земельные участки и выдать свидетельства о праве собственности на землю гражданам (список прилагается). В приложении к данному распоряжению записано: Г1. 

<

адрес>, номер дома не указан, площадь 

<

данные изъяты>.м. в собственность. 

После смерти В., последовавшей ** ** **** указанное домовладение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. перешло по завещанию от ** ** **** к Г1.., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от ** ** ****, выданного нотариусом ФИО7 

** ** **** Г1. продала указанный дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, расположенный на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. Г, что подтверждено договором о купле-продаже жилого дома. Данный договор в установленном порядке не зарегистрирован. 

Г1. умерла ** ** ****. 

Как следует из наследственного дела №, после смерти Г1., умершей ** ** **** на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ** ** **** Г1., проживавшей по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. Запись о праве собственности сделана на основании свидетельства на право собственности на землю № от ** ** ****.

Единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке является её сын ФИО3 Другие сыновья ФИО8, ФИО9 отказались от принятия наследства в пользу ФИО3 

ФИО10 унаследовал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что у Г1. в собственности было 

<

данные изъяты>, расположенных в селе Преображенка, на 

<

адрес>. Земельные участки под домовладениями разные. 

<

адрес> она продала при жизни Г, 

<

адрес> принадлежит ФИО3 по наследству. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они являются не заинтересованными в исходе дела лицами, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных заключений, их показания согласуются с пояснениями сторон и материалами дела.

Свидетельство на право собственности на землю № выданное администрацией Преображенского сельсовета ** ** **** на имя Г1., проживающей в 

<

адрес> не содержит адреса, имеет неоговоренные исправления в площади земельного участка с 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> га.

Согласно справке Администрации Преображенского сельсовета № от ** ** **** Г проживал в доме по адресу 

<

адрес> ** ** ****.

** ** **** Г умер, что подтверждено свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>. 

После его смерти единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке является ФИО1 Дети ФИО5, ФИО5 и ФИО6, отказались от принятия наследства в её пользу, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО13 от ** ** **** №. Она получила свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Г на наследственное имущество: автомобиль, прицеп, денежные вклады, что подтверждено соответствующими свидетельствами от ** ** ****. 

Спорные объекты недвижимого имущества дом и земельный участок не вошли в наследственную массу, так как при жизни Г не зарегистрировал на них право собственности и не получил правоподтверждающие документы.

Рыночная стоимость данного домовладения составляет, согласно отчета об оценке ООО «Авангард» от ** ** **** составляет 181000 руб., земельный участок 61 руб. 

Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что предметом купли продажи объекта недвижимости между Г1. и Г являлся жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Именно эти объекты составляют наследственную массу недвижимого имущества Г 

Земельный участок площадь. 

<

данные изъяты> кв.м. за указанным домовладением не закреплялся, поскольку свидетельство о праве собственности на землю № выданное администрацией Преображенского сельсовета ** ** **** на имя Г1., не содержит адреса, и, как поясняет ответчик, в судебном заседании, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находился именно под вторым домом Г1., расположенным по адресу 

<

адрес>. Объяснения ответчика ФИО3 полностью согласуются со сведениями выписки из похозяйственной книги Преображенского сельсовета за ** ** ****, имеющейся в наследственном деле Г1. Кроме того, сама истец ФИО1 поясняет, что земельный участок, огороженный забором под домом имеет площадь именно 

<

данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным, признать право собственности истца на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>. 

Законность постановки на кадастровый учет земельного участка площадью не 

<

данные изъяты> а 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного администрацией Преображенского сельсовета ** ** **** не нашла своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Признание иска представителем ответчика, имеющим на это полномочия, выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, согласно которому последствия признания иска понятны. Заявление приобщено к делу.

Разъяснив ответчику последствия признания иска, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. 

Расходы по госпошлине взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат, поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. При таких обстоятельствах, не подлежат применению положения статей 98 и 101 ГПК РФ, в связи с чем основания для взыскания с ответчика судебных расходов и расходов по госпошлине отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 с участием третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, МО Бузулукский район, МО Преображенский сельсовет Бузулукского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дом и земельный участок - удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы после смерти Г., умершего ** ** **** жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е.Н.Сафронова. 

Решение в окончательной форме принято 05.04.2021 года. 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2(1)-109/2021, УИД 56RS0008-01-2020-003414-28, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.