дело № 2-1472/2021

УИД: 68RS0004-01-2021-001677-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» июля 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 436 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Бытовик», земельный участок №, установив его границы в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от 27.04.2021.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указал, что решением 

<

адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3,0 га был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ремонтно-строительному управлению бытового обслуживания населения облисполкома для организации коллективного садоводства.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов СНТ «Бытовик» и согласно архивной выписке из Приложения, за ФИО1 закреплен участок № площадью 400 кв.м. 

Желая оформить свои права на земельный участок, он обратился к кадастровым инженерам, которые провели работы по межеванию, и подготовили план границ земельного участка, которым он владеет. Данный план был согласован с владельцами смежных земельных участков. В связи с тем, что администрация 

<

адрес> отказала ему в предварительном согласовании схемы расположения спорного земельного участка, он не может во внесудебном порядке оформить на него свое право. 

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр», его площадь составила 436 кв.м.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Бытовик» ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ. Несмотря на то, что СНТ как юридическое лицо не существует, члены садоводческого товарищества пользуются своими земельными участками по назначению, обрабатывают их. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении основаниям и просит их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что решением 

<

адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3,0 га был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ремонтно-строительному управлению бытового обслуживания населения облисполкома для организации коллективного садоводства.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список членов СНТ «Бытовик» и согласно архивной выписке из Приложения, за ФИО1 закреплен участок № площадью 400 кв.м. 

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ «Бытовик» было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. МИФНС №

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об исключении СНТ «Бытовик» из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п.2 ст.28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при ликвидации товарищества недвижимое имуществ, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

Положениями п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Бытовик», входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Частью 1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Представленный в дело план границ земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, которая составила 436 кв.м и описание его границ (сведения о характерных точках границ) - что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками и согласованы со всеми смежниками.

Доказательств о несоответствии границ земельного участка нормативным требованиям суду не представлено. 

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 436 кв.м, 

<

адрес>, СНТ «Бытовик», земельный участок №. установив его границы в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 15 июля 2021 года. 

Судья: Е.В.Дробышева