Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой С.Н.,

при секретаре Краснове А.А. ,

с участием истца ФИО3, 

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Быково гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 , который добровольно выехал из данного дома на другое постоянное место жительства. Членом её семьи не является, вещей его в доме нет, однако в добровольном порядке он с регистрационного учёта не снимается. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. Расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из изложенного следует, что право пользования принадлежащим собственнику имуществом является одним из элементов права собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 30.07.2015г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, запись регистрации № (л.д.13-14). 

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из указанного жилого дома на другое постоянное место жительства. В настоящее время он в доме не проживает, расходы по оплате жилого помещения не несет, его личные вещи в доме отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 каждая в отдельности показали, что ответчик с на протяжении последних лет не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехал из этого жилого помещения, вещей его в доме не имеется. Препятствия в пользовании домом со стороны истца ответчику не чинились. Членом семьи истца он не является, расходы по оплате жилья не несет. 

Таким образом, в судебном заседании свидетели подтвердили доводы истца о том, что ответчик в спорном помещении не проживает, препятствия в пользовании домом со стороны истца ему не чинились.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи собственника не является. Бремя по содержанию имущества не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. 

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником спорного жилого помещения и правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Ответчик членом семьи истца не является, с собственником каких-либо соглашений, связанных с сохранением за ним права пользования жилым помещением не заключил, его регистрация в нем препятствует реализации прав истца, как собственника данного имущества.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено, имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись С.Н. Демьянова

Копия верна. Судья - 

Дело №