Дело № 2-468/2023

УИД 28RS0022-01-2023-000749-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 07 ноября 2023 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А., 

при секретаре Варавко А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ленинское», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с данным иском к АО «Ленинское», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в обоснование указав, что проживает в 

<

адрес> в доме по 

<

адрес> 

<

адрес> с 2002 года. Данный дом был выделен для проживания ему ТОО «Ленинское», но данное ТОО в настоящее время ликвидировано. Правопреемником ТОО «Ленинское» стало АО «Ленинское». Жилой фонд на баланс АО «Ленинское» не принимало, и дом, в котором он проживает не стоит нигде на балансе, а также не стоит на балансе в Администрации Тамбовского муниципального округа, муниципальной собственностью Тамбовского округа не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом он добросовестно владеет более 20 лет, делал косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данный дом. Просит суд признать за ним право собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Представители ответчиков АО «Ленинское», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказных писем. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, следует, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 19 апреля 1988 года. 

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 04.10.2023, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно ответа АО «Ленинское» от 02.10.2023 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе у предприятия не стоит.

Согласно технического паспорта от 26.07.2023 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 39,1 кв.м.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа за период с 2002 по 2023 годы, следует, что ФИО1 значится проживающим по адресу: 

<

адрес>, с 2002 года по настоящее время. 

Согласно справки Организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа от 02.10.2023 ФИО1 действительно проживает с 2002 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах, о части (частях) помещения на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 19.10.2023 следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорный жилой дом является бесхозяйным и право собственности на него может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирован в доме с 19.04.1988, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, более 15 лет как своим собственным, и спора о праве на дом нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 года. 

Судья: Р.А.Колдин