копия Дело №2-2411/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года п.Лотошино Московская область 

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе:

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Новожиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Лотошино Московской области к ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа торгового павильона и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г.о.Лотошино Московской области обратился с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа торгового павильона и взыскании денежных средств.

В обоснование указал, что 21.04.2023 года между администрацией городского округа Лотошино Московской области (Сторона 1) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Сторона 2) был заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта. Договор заключен на основании Протокола подведения итогов электронного аукциона от 10.04.2023 № Местоположение нестационарного торгового объекта определено согласно приложению к Договору, по адресу: 

<

адрес> Специализация нестационарного торгового объекта: мясо, мясная гастрономия. В соответствии с подпунктом 2.1. пункта 2 Договора срок Договора установлен по 15.02.2027 года. В соответствии с подпунктом 3.1. пункта 3 Договора размер платы за размещение нестационарного объекта составляет 84 000 рублей в год. Согласно подпункта 3.4. пункта 3 Договора плата за размещение нестационарного торгового объекта уплачивается в безналичном порядке по реквизитам Стороны 1, указанным в настоящем Договоре, равными платежами ежемесячно до 10 числа следующего месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Стороны 1. В соответствии с подпунктом 4.3.5. пункта 4.3. Договора ИП ФИО1 обязуется своевременно производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

В соответствии с Соглашением о расторжении договора от 21.04.2023 № на размещение нестационарного торгового объекта от 23.07.2024 года указанный Договор считается расторгнутым. Согласно пункту 2 Соглашения о расторжении сторонами проведена сверка платежей. Задолженность выявлена с 01.04.2024 по 31.07.2024 в размере 28 000 рублей 00 коп.

Согласно пункту 3 Соглашения о расторжении с момента подписания настоящего соглашения Договор считается расторгнутым. В соответствии с п.4.3.8 Договора Сторона 2 обязана произвести демонтаж нестационарного торгового объекта в течение пяти календарных дней и привести место размещения нестационарного торгового объекта в первоначальное состояние.

Согласно подпункту 5.2. пункта 5 Договора в случае нарушения Стороной 2 (Ответчиком) сроков оплаты, предусмотренных настоящим Договором, она обязана уплатить неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения соответствующей претензии от Стороны 1 (Истца). 

По состоянию на 12.08.2024 года сумма просроченных платежей по Договору составила 28 000 рублей 00 коп. за период оплаты с 01.04.2024 года по 31.07.2024 года и пени в размере 1659 рублей 00 коп., общая задолженность составляет 29 659 рубля 00 коп.

В связи нарушением ФИО1 обязательств по срокам внесения оплаты за размещение нестационарного торгового объекта 12.08.2024 года истцом направлена ответчику претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженность и произвести демонтаж нестационарного торгового объекта и привести место размещения нестационарного торгового объекта в первоначальное состояние (письмо-претензия от 12.08.2024 №), что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором №. Ответа на указанную претензию от Ответчика до настоящего времени не поступило.

Договор № на размещение нестационарного торгового объекта от 21.04.2023 расторгнут сторонами по Соглашению. До настоящего времени Ответчик ФИО1 требование о демонтаже нестационарного торгового павильона не исполнила, образовавшуюся задолженность не оплатила. Основания для размещения нестационарного торгового объекта у Ответчика отсутствует, что влечет возложение на него обязанности по освобождению земельного участка от павильона путем его демонтажа и взыскании платы за пользование земельным участком, на котором размещен нестационарный торговый объект.

23.05.2024 года согласно выписки из ЕГРИП от 18.09.2024 № индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила деятельность в связи с принятием ей соответствующего решения.

Просит суд: - обязать ФИО1 в течение месяца после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок путем демонтажа торгового павильона, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; - предоставить Администрации городского округа Лотошино Московской области право осуществить соответствующие действия за свой счет со взысканием с ответчика расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленном судом срока; - взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Лотошино Московской области задолженность в размере 28 000 рублей 00 коп. за период оплаты с 01.04.2024 года по 31.07.2024 года и пени в размере 1 659 рублей 00 коп., всего 29 659 рубля 00 коп.

Истец администрация г.о.Лотошино Московской области извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещена о месте и времени судебного заседания путем направления судебных повесток по адресу регистрации, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила. Исходя из положений ст.165.1 ГК РФ, ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.39.36 ч.1 ЗК РФ, размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ".

В п.1 ст.10 Федерального закона от 28.12.2009 года №381 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ» предусмотрено, что размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Лица, виновные в нарушении настоящего Федерального закона, несут гражданско-правовую, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст.21 Федерального закона от 28.12.2009 года №381 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ»).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением главы г.о.Лотошино Московской области от 15.02.2022 года №137 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории г.о.Лотошино Московской области на 2022-2026 годы» утверждена схемы размещения нестационарных торговых объектов, которой, в частности, предусмотрено, что по адресу: 

<

адрес>, на землях неразграниченной государственной собственности, должен быть размещен павильон (нестационарный торговый объект).

21.04.2023 года на основании протокола подведения итогов электронного аукциона от 10.04.2023 №-3 между администрацией городского округа Лотошино Московской области (Сторона 1) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Сторона 2) заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта по указанному адресу. 

Специализация нестационарного торгового объекта: мясо, мясная гастрономия.

Срок действия договора - по 15.02.2027 года (подп.2.1. п. 2).

Размер платы за размещение нестационарного объекта составляет 84 000 рублей в год (подп.3.1. п.3), которая подлежит уплате в безналичном порядке, равными платежами ежемесячно до 10 числа следующего месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет истца.

В случае нарушения сроков оплаты предусмотрено взыскание неустойки (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки в течение 5 банковских дней с даты получения соответствующей претензии от Стороны 1 (подп.5.2 п.5).

С 01.04.2024 года ответчик не исполняет обязанность по уплате по договору.

23.05.2024 года деятельность ФИО1, как индивидуального предпринимателя, прекращена, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

23.07.2024 года договор расторгнут по соглашению сторон.

По условиям п.4.3.8 договора ответчик обязана произвести демонтаж нестационарного торгового объекта в течение пяти календарных дней и привести место размещения нестационарного торгового объекта в первоначальное состояние, но не сделала этого.

Также ответчиком не исполнена обязанность по оплате по договору за период 01.04.2024 года по 31.07.2024 года, сумма просроченной задолженности составляет 28 000 рублей и пени в размере 1659 рублей 00 коп., общая задолженность составляет 29 659 рубля 00 коп.

12.08.2024 года истец направил ответчику претензию о необходимости погасить имеющуюся задолженность в размере 29 659 рубля 00 коп. в течение 15 дней и освободить занимаемый участок в связи с окончанием срока действия договора.

Претензия направлена ответчику почтовой связью 13.08.2024 года. Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80086899610588 подтверждается, что почтовое отправление 16.08.2024 года прибыло в место вручения, 17.08.2024 года имела место неудачная попытка вручения, после чего 15.09.2024 года оно выслано обратно отправителю.

Поскольку претензия направлена истцом по адресу регистрации ответчика по месту жительства, указанному в договоре, и не получена последней ввиду неудачной попытки вручения, следует считать, что риск последствий, связанный с неполучением этого юридически значимого сообщения, несет ответчик, а претензию следует считать полученной.

До настоящего времени ответчик задолженность не оплатила, обязанность по освобождению земельного участка путем демонтажа торгового павильона не выполнила, что подтверждается фототаблицей от 31.10.2024 года.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что договор расторгнут, основания для размещения нестационарного торгового объекта ответчика отсутствуют, иск в части возложении на ответчика обязанности по освобождению земельного участка путем демонтажа павильона подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения указанной обязанности в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, что будет разумным и достаточным для исполнения решения суда.

По условиям заключенного сторонами договора, в случае неисполнения ответчиком обязанности демонтировать нестационарный торговый объект в установленный срок истец вправе осуществить демонтаж нестационарного торгового объекта по истечении 5 календарных дней после окончания срока действия договора (п.п.4.2.3,4.3.7,4.3.8).

В силу ч.1 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В связи с изложенным в случае неисполнения решения в указанный срок истец вправе осуществить освобождение земельного участка путем демонтажа торгового объекта за счет средств ответчика.

Согласно представленному истцом расчету, сумма просроченной задолженности по договору составляет 28 000 рублей (за период с 01.04.2024 года по 31.07.2024 года), и пени в размере 1659 рублей 00 коп., всего 29 659 рубля 00 коп. Расчет является арифметически верным.

Ответчик не заявила возражений относительно иска, доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности по договору, не представила, поэтому суд считает расчет задолженности обоснованным.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исчисленная истцом сумма неустойки, установленная договором, соразмерна последствиям нарушения, оснований для ее уменьшения в порядке ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поэтому иск в части взыскания задолженности по договору также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 4000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации г.о.Лотошино Московской области к ФИО1 об освобождении земельного участка путем демонтажа торгового павильона и взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт РФ серия № №, выдан ГУ МВД России по Московской области 11.12.2020 года, код подразделения 500-060, в пользу администрации г.о.Лотошино Московской области (ИНН 

<

***>, КПП 507101001) задолженность по договору от 21.04.2023 года № на право размещения нестационарного торгового объекта, образовавшуюся в период с 01.04.2024 года по 31.07.2024 года включительно, в размере основного долга – 28 000 рублей, пени в размере 1659 рублей 00 коп., всего 29 659 рубля 00 коп.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта, в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком ФИО1 решения в установленный срок, администрация г.о.Лотошино Московской области вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 18.11.2024 года.

Судья (подпись) Е.А.Перминова

Копия верна: судья Е.А.Перминова