Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

данные изъяты> по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, ГУП СО «ЦТИ, Отделу архитектуры и градостроительства 

<

данные изъяты>, признании права собственности на дом, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что его родителями являлись: отец – ФИО3, мать – ФИО4 У родителей было двое детей: ФИО1 и его сестра ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сестра никогда не была замужем и детей у неё не было.

Родители истца умерли: отец – ДД.ММ.ГГГГ., мать - ДД.ММ.ГГГГ. Отцу при жизни принадлежал на праве собственности дом в 

<

адрес>. После смерти отца истец и его сестра обращались в нотариальную контору за оформлением наследства, ДД.ММ.ГГГГ. нотариус выдала им свидетельство о праве на наследство по закону, из которого видно, что они наследуют дом отца общей площадью 

<

данные изъяты> жилой – 

<

данные изъяты>. в равных долях.

На день смерти отца истец проживал в его доме и проживает в нем до настоящего времени.

После смерти сестры истец является единственным наследником её 

<

данные изъяты> дома, т.к. других наследников у сестры нет. После смерти сестры истец в нотариальную контору не обращался, но фактически принял наследство.

Сейчас площадь дома увеличилась и составляет: общая – 

<

данные изъяты>., жилая – 

<

данные изъяты> т.к. из холодного помещения сделана кухня.

Истец просит установить, что после смерти сестры ФИО5, он фактически принял наследство и признать за ним право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просил установить факт принятия наследства после смерти племянницы ФИО7 (дочери сестры ФИО5) и признать за ним право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГУП СО ЦТИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры Кинель-Черкасского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве возражений относительно исковых требований не представила. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 245 ГК РФ гласит, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или невозможности восстановления утраченных документов. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ). По правилам, установленным ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу статьи 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3 - отец истца, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО4 – мать истца. 

После смерти ФИО3 в наследство на жилой дом по адресу с

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>. вступили в равных долях ФИО1(истец по делу) и его сестра ФИО5 

ФИО5, приходившаяся истцу сестрой, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждают имеющиеся в материалах дела свидетельства о ее рождении, о смерти. 

После ее смерти в наследство вступила ее дочь ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела имеются свидетельства о рождении племянницы истца, о ее смерти и о заключении брака. После ее смерти наследственное дело не заводилось, сведений об иных наследниках, кроме истца суду не представлено. 

После смерти племянницы ФИО1 взял ее личные вещи, фактически вступил в наследство, но к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался. Факт вступления ФИО1 в наследство после смерти ФИО7 подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, которая подтвердила, что истец распоряжался имуществом племянницы после её смерти.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом по адресу: 

<

адрес>. 

В доме была проведена реконструкция, общая площадь дома увеличилась. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> жилую площадь – 

<

данные изъяты>

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с переустройством жилого помещения. Кроме того, суд учитывает, что никаких возражений на иск относительно сохранения жилого помещения в переустроенном виде со стороны ответчиков, 3 лиц не последовало. 

Истец как наследник 3 очереди после смерти ФИО7 приобрёл право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> жилого дома по адресу 

<

адрес>, на данное имущество ФИО7 имела право в порядке наследования после смерти матери ФИО5 Право собственности на 

<

данные изъяты> спорного имущество истец приобрел в порядке наследования после смерти отца ФИО3 В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>