№2-1783/2024

61RS0001-01-2024-001552-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая2024 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Усачевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Акопян А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира с кадастровым номером: №, назначение: жилое, общая площадь 63 кв.м., расположенная по адресу ..., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ....

В данном жилом помещении зарегистрированы: ответчики, а именно: ФИО2 - брат Истца и ФИО4 - супруга ответчика -1.

Ранее Ответчики проживали в вышеуказанной квартире, однако с 01 ноября 2023 года добровольно выехали и более в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. Личное имущество ответчиков также вывезено ими в ноябре 2023 года.

Самостоятельного права пользования квартирой ответчики не имеют с ноября 2023 года.

При этом истец, в связи с регистрацией указанных лиц несет убытки, связанные с оплатой коммунальных платежей. Более того, сам факт регистрации в указанной квартире третьих лиц нарушает права истца как собственника недвижимости и является препятствием для реализации указанной квартиры.

В то же время на устное требование истца о снятии с регистрационного учета ответчики ответили необоснованным отказом.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... Признать ФИО3 ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Снять с регистрационного учета ФИО2 ... года рождения по адресу регистрации: .... Снять с регистрационного учета ФИО4 ... года рождения по адресу регистрации: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ранее представили отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований возражали, указав, что с регистрационного учета по адресу ... они в настоящее время сняты. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу положений п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... 

В указанном жилом помещение были зарегистрированы ФИО2 (брат истца) и его супруга ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой от ....

По утверждениям истца, в принадлежащем ей жилом помещении ответчики с ноября 2023 года не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, с регистрационного учета не сняты. 

Вместе с тем, согласно данным паспортов гражданина Российской Федерации ФИО2 и ФИО3, ответчики с регистрационного учета по адресу: ..., сняты ....

Как следует из адресных справок от ..., ФИО2 и ФИО3 в настоящее время зарегистрированы по адресу: ....

Таким образом, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что ответчики в принадлежащей истцу квартире не проживают, с регистрационного учета сняты, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 16.05.2024.