ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А. 

при секретаре Кирченковой А.Я., 

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Пояснила, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1. и ФИО3 Ответчик, продав квартиру, прекратил все права на нее, в том числе и право пользования, однако остается зарегистрированным в спорной квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, письменных возражений не представила.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив мнение истца, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

По делу установлено, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности ФИО2 возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1. и ФИО1

Из справки ООО «Санэко» следует, что совместно с ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3

ФИО3 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры, своим правом собственности распорядилась по своему усмотрению, продав ее ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, распорядившись принадлежащим ему жилым помещением, ФИО3 прекратила все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в жилом помещении).

По сообщению истца ФИО3 в квартире не проживает. Доказательств, подтверждающих обратное, судом не установлено.

Регистрация ФИО3 в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО2, нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Поскольку ФИО3 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 1 декабря 2019 года.

Судья С.А. Кончакова