Дело № 2-100/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019г. г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Руновой Т.Д.,

при секретаре Наумовой Ю.А.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО4,

представителя истцов ФИО5,

ответчика, представителя ответчика ТСН «Космонавт» ФИО7,

представителя ответчика ФИО7 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО10 к товариществу собственников недвижимости «Космонавт», ФИО7, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №17 по Челябинской области об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании недействительным решения о государственной регистрации юридического лица, аннулировании записи о создании юридического лица,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ТСН «Космонавт», ФИО7, МИФНС № 17 по Челябинской области (том №1 л.д. 7). С учетом уточнения исковых требований истцы просят: 

-признать недействительным решение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о создании товарищества собственников недвижимости «Космонавт» от ДД.ММ.ГГГГг., признать его не порождающим правовых последствий с момента принятия, отменить данное решение; 

-признать недействительным решение МИФНС России №17 по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГг. о государственной регистрации ТСН «Космонавт», аннулировать запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании ТСН «Космонавт» (том №1 л.д. 160-161). 

В обоснование своих требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГг. по заявлению ФИО7 осуществлена государственная регистрация ТСН «Космонавт» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>. Истцы не принимали участия в данном собрании и не согласны с его решениями, в том числе с решением о создании ТСН «Космонавт», поскольку они были приняты с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации, в отсутствие необходимого кворума. Результаты голосования не были вывешены на информационных досках для ознакомления всех собственников помещений дома. За создание ТСН «Космонавт» проголосовало менее установленного законом число голосов собственников помещений дома. 

В судебном заседании, начатом ДД.ММ.ГГГГг. и продолженном после объявления перерыва ДД.ММ.ГГГГг., истцы ФИО1, ФИО4, представитель истцов ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Истцы ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие (том № 4 л.д. 30,31)

Представитель ответчика МИФНС №17 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (том №4 л.д. 8,28,29).

В письменных возражениях относительно требований, заявленных к МИФНС №17 по Челябинской области, указал, что у регистрирующего органа отсутствуют полномочия по проверке соблюдения порядка созыва, проведения, принятия решений общим собранием членов ТСН на предмет их соответствия требованиям законодательства. На момент принятия оспариваемого решения о государственной регистрации у регистрирующего органа не было доказательств, подтверждающих недостоверность сведений, содержащихся в заявлении о государственной регистрации юридического лица. Законодательством не предусмотрен порядок исключения или аннулирования записи в ЕГРЮЛ. Принятие решения об аннулировании записи из ЕГРЮЛ повлечет за собой его неисполнимость (том №2 л.д. 31-34).

Ответчик, представитель ответчика ТСН «Космонавт» ФИО7, её представитель ФИО8, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства ответчика, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, об уважительности причин неявки суду не сообщали, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 4 п. 3 ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.123.1 ГК РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса (п.1).

Некоммерческие корпоративные организации создаются в том числе в форме товариществ собственников недвижимости (п.2).

Некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем (учредительном) собрании, конференции, съезде и т.п. Указанные органы утверждают устав соответствующей некоммерческой корпоративной организации и образуют ее органы (п.3).

Согласно п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, согласно п. 4 ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 01 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости.

Согласно ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. 

Статьей 136 ЖК РФ предусмотрено, что решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (п.1).

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц (п.3).

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решенийна общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ.

В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (п.1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.3).

Согласно п.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Пунктом 6 указанной статьи предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № в данном доме, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли (том № 2 л.д. 234-237), ФИО10 является собственником квартиры № (том №3 л.д. 84-86), ФИО9 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № в указанном доме (том № 2л.д. 242-244).

Из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, являлась ФИО7 – собственник квартиры № данного дома (том 2 л.д.88-94, том № 3 л.д. 143-148).

Согласно указанному протоколу общего собрания многоквартирного дома на повестку были поставлены вопросы, по итогам голосования по которым были приняты следующие решения:

1.Утвердить председателем общего собрания ФИО7;

2.Утвердить секретарем общего собрания ФИО36

3.Включить в состав счетной комиссии - ФИО37. и наделить избранных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания;

4.Провести собрание в форме очно-заочного голосования;

5.Выбрать способом управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> – управление товариществом собственников недвижимости;

6.Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный с управляющей организацией 

<

данные изъяты>

7.Создать ТСН «Космонавт»;

8.Утвердить устав ТСН «Космонавт» в предложенной редакции;

9.Избрать Правление в составе 6 человек: ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО6 А.Х., ФИО15, ФИО16;

10.Избрать председателем Правления ТСН «Космонавт» ФИО7;

11.Избрать ревизором ТСН «Космонавт» ФИО17;

12.Определить адрес (места нахождения) правления товарищества собственников недвижимости «Космонавт» 

<

адрес>;

13.Определить уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников недвижимости «Космонавт» - ФИО7;

14.Определить порядок регистрации ТСН – за счет личных средств уполномоченного лица с дальнейшим возмещением за счет средств ТСН по статье содержание и ремонт согласно сметы;

15.Обязать управляющую компанию 

<

данные изъяты>» передать техническую документацию на 

<

адрес> и и иные документы, связанные с управлением этим домом, денежные средства собственников, в том числе деньги капитального ремонта на специальном счете в управление ТСН «Космонавт»;

16.Установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 9,44 руб. на 1 кв. м., в том числе расходы на управление многоквартирным домом 2,5 руб. на 1 кв. м. и вознаграждение членам Правления – 3% от размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

17.Принять решение о заключении собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГг. договоров с ресурсоснабжающими организациями:

<

данные изъяты> за водоснабжение и водоотведение,

<

данные изъяты> за теплоснабжение и приготовление горячей воды; считать показания всех приборов учета на ДД.ММ.ГГГГг. начальными входящими показателями для расчета объема потребленных услуг;

18.Определить место хранения оригинала протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений собственников помещения многоквартирного дома в КВ. № 

<

адрес> в 

<

адрес>;

19.Разместить результаты голосования на информационной доске каждого подъезда 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Обращаясь с исковым требованием о признании недействительным решения общего собрания, истцы указывают на то, что кворум при проведении собрания не состоялся. Полагают, что их права при проведении собрания нарушены, поскольку они не согласны с созданием ТСН «Космонавт» для управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно представленному протоколу № от ДД.ММ.ГГГГг. для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме было создано ТСН «Космонавт», председателем правления которого избрана ФИО7 (том № 1 л.д.43). При этом, в решениях собственников, которые были приложены к протоколу для предоставления в Государственную жилищную инспекцию, в формулировках вопросов, поставленных на голосование, значится не ТСН «Космонавт», а ТСЖ «Космонавт».

В силу положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд полагает, что исходя из характера спорных правоотношений, именно на стороне ответчика ФИО7 лежала обязанность по представлению суду доказательств, свидетельствующих о соблюдении установленного законом порядка проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Вместе с тем, такие доказательства суду не представлены. 

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме наобщем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в правеобщейсобственности наобщееимущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно копии технического паспорта на многоквартирный дом, представленной ОГУП «Областное ЦТИ», общая площадь всех помещений в многоквартирном доме без мест общего пользования составляет 5041,4 кв.м. (4645,7 кв.м. – жилые помещения + 395,70кв.м. – нежилые помещения) (том 1 л.д.137).

В протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГг. указано, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 2604,45 голосов, что составляет 51,66 % от общего количества голосов.

Из представленных решений собственников многоквартирного дома, данных Управления Росреестра по Челябинской области, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, следует, что сумма площади, приходящаяся на лиц, принявших участие в голосовании, составляет 2487,35 кв.м. 

Из них сумма площади, приходящаяся на лиц, проголосовавших по седьмому вопросу повестки дня за создание ТСЖ «Космонавт», составляет 2219,50 кв.м.:

83,6 кв.м. (

<

адрес>)(выписка - том №2 л.д. 88-97, копия решения – том № 3 л.д.185-186) 

46,7 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д. 95-97, копия решения – том №3, л.д. 159-160)

46,5 кв.м. (

<

адрес>)(выписка - том №3 л.д.99-101, копия решения – том №3л.д. 191-192)

58,8 (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д. 102-104, копия решения – том №3 л.д. 167-168)

46,9 кв.м (

<

адрес>) ( выписка - том №2 л.д.134-137, копия решения – том №3л.д. 173-174) 

60,1 кв. м. (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д. 142-145, копия решения – том №3 л.д. 179-180) 

84,3 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д. 146-149, копия решения – том № 3 л.д. 181-182) 

47,3 кв. (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д. 150-153, копия решения – том №3 л.д. 157-158) 

60,5 (

<

адрес>) (выписка - том № 2 л.д 158-161, копия решения- том №3 л.д. 163-164) 

85,9 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д. 162-165, копия решения – том №3 л.д. 175-176) 

46,5 (

<

адрес>) (выписка - том 2 л.д. 166-169, копия решения – том №3 л.д. 183-184) 

46,8 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д.170-173, копия решения – том №3 л.д. 165-166) 

59,6 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д. 174-176, копия решения – том №3 л.д. 177-178)

86,8 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том № 2 л.д. 177-179, копия решения – том №3 л.д. 195-196)

45,9 кв.м (

<

адрес>) ( выписка - том №2л.д. 182-185, копия решения – том №3 л.д. 169-170) 

59,7 кв.м. ( 

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д.186-189, копия решения – том №3 л.д. 227-228) 

86,4 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №2л.д. 190-193, копия решения – том №3 л.д.187-190) 

46,6 кв. м (

<

адрес>) (выписка - том № 2л.д. 197-199, копия решения – том №3 л.д. 171-172) 

46,3 кв. м. (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д. 208-211, копия решения – том №3 л.д.193-194) 

72,1 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том 2 л.д. 216-219, копия решения – том №3 л.д. 245-246) 

46,6 кв. (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д. 230-233, копия решения – том №3 л.д. 207-208) 

22,4 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том № 2 л.д. 238-241, копия решения – том № 3 л.д. 203-206)

47,1 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №2 л.д. 245-247, копия решения – том №3 л.д. 211-212) 

33,7 кв. м. (

<

адрес>) (выписка том № 3 л.д. 1-4, копия решения – том №3 л.д. 231-232) 

71,8 кв. м. (

<

адрес>) (выписка - том 3 л.д. 5-8, копия решения – том №3 л.д.215-216) 

67 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д. 9-12, копия решения – том №3 л.д. 237-238) 

59,7 кв.м (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д. 13-16, копия решения – том №3 л.д. 239-240) 

33,6 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д. 20-23, копия решения – том №3 л.д. 221-222,233-234) 

61,2 кв. м (

<

адрес>) (выписка - том 3 л.д.32-35, копия решения – том №3 л.д.251-252) 

46,8 кв. м (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д. 36-39, копия решения – том №3 л.д. 223-224) 

72,8 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том № 3 л.д. 44-47, копия решения – том №3 л.д. 249-250) 

62,2 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д. 48-51, копия решения – том №3 л.д. 225-226) 

33,8 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д. 60-63, копия решения – том №3 л.д. 219-220) 

72,1 кв.м (

<

адрес>) (выписка - том № 3 л.д. 64-67, копия решения – том №3 л.д. 241-242) 

67,8 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д.68-71, копия решения – том №3 л.д.199-200,217-218) 

61,6 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д. 91-94, копия решения – том №3 л.д. 235-236, 243-244) 

48,8 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д. 95-98, копия решения – том №3 л.д. 229-230) 

33,1 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д. 99-101, копия решения – том №3 л.д. 213-214)

60,1 кв. м. (

<

адрес>) (выписка - том №3 л.д. 110-113, копия решения – том №3 л.д. 209-210).

Сумма площади, приходящаяся на лиц, проголосовавших против создания ТСЖ «Космонавт», составляет 117,70 кв.м.: 45,7 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том № 2 л.д.194-196, копия решения – том № 3 л.д.151-152) + 72 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том № 3 л.д.84-86, копия решения – том № 3 л.д.149-150)

Сумма площади, приходящаяся на лиц, которые по седьмому вопросу повестки воздержались от создания ТСЖ «Космонавт» составляет 150,15 кв.м.: 51,2 кв.м (

<

адрес>) (выписка- том №2 л.д. 204-207, копия решения – том № 3 л.д.155-156) + 29,75 кв.м. (

<

адрес>) (выписка-том № 2 л.д.242-244, копия решения – том № 3 л.д.247-248) + 69,2 кв.м. (

<

адрес>) (выписка - том № 3л.д.106-109, копия решения – том № 3 л.д.153-154).

При подсчете голосов неверно учтен голос собственника 

<

адрес> ФИО18 Согласно выписке из ЕГРН площадь 

<

адрес> составляет 86,8 кв.м. в то время как в решении данного собственника указана площадь 138,2 кв.м. (копия решения - том № 3 л.д. 195-197, выписка – том № 2 л.д. 177-179). Таким образом, излишне учтено 51,4 кв.м.

По 

<

адрес> судом учтено 22,4 кв.м., приходящиеся на долю ФИО19, вместо 67,2 кв.м. по следующим основаниям.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области собственниками 

<

адрес> площадью 67,2 кв.м. являются: ФИО19 - в 

<

данные изъяты> доле, ФИО20 – в 

<

данные изъяты>, ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в 

<

данные изъяты> (том № 2 л.д.238-241). К протоколу общего собрания приложены решения ФИО19 и ФИО20 по вопросам, поставленным на голосование (том № 3 л.д.203-206). Вместе с тем решение собственника ФИО20 подписано другим лицом – ФИО21 без приложения какой-либо доверенности, а также указания на её наличие в самом решении. При этом, из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 следует, что её внучка – ФИО20 при проведении голосования находилась на учебе в 

<

данные изъяты> то есть принимать непосредственное участие в голосовании не могла (том № 4 л.д.22).

Кроме того, ответчиком неверно учтен голос собственника квартиры № ФИО22 Согласно копии бюллетеня за ФИО22 проголосовала ФИО23, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГг. (том №3 л.д. 201-202). Копия доверенности ФИО23 в материалах гражданского дела отсутствует, Государственной инспекцией жилья в качестве приложения к решению данного собственника не представлена (том № 3 л.д.141-142). В ходе судебного заседания представителем ответчика ФИО7 – ФИО8 была приобщена копия доверенности ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГг., которая не может быть учтена при проведении общего собрания собственников ДД.ММ.ГГГГг. (том №4 л.д. 49). Таким образом, суд исключил 47,4 голоса ФИО22

Доводы представителя истцов ФИО5 о том, что по квартире № должно быть учтено 30,05 кв.м. суд находит несостоятельными, поскольку из материалов дела следует, что право собственности на данную квартиру площадью 60,1 кв.м. зарегистрировано за ФИО26, которая приняла участие в голосовании (том № 3 л.д. 179-180), и её несовершеннолетними детьми – ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том № 2 л.д. 142-145). Таким образом, ФИО26 вправе была выразить мнение по вопросам, поставленным на голосование, действуя за себя и несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч.2 ст.47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Из показаний свидетеля ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что свое решение по вопросам, поставленным на голосование, он передал ФИО7 после даты приема решений.

Кроме того, согласно представленной Государственной жилищной инспекцией копии его решения, дата голосования в нем значится – ДД.ММ.ГГГГг. (том № 3 л.д.197-198). При этом, из показаний свидетелей ФИО28, ФИО29, материалов дела (том № 4 л.д.33,34) следует, что собрания по поводу создания товарищества собственников жилья проходили несколько раз, начиная с мая 2018г. Из представленного истцом ФИО3 бланка решения за май 2018г. (том № 4 л.д.16-18) следует, что стр. 3 данного бланка аналогична по содержанию стр. 3 решения ФИО27, датированного ДД.ММ.ГГГГг. 

Учитывая изложенное, суд также полагает возможным исключить 51,3 голоса ФИО27

В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГг. указано, что сумма площади, приходящаяся на лиц, проголосовавших по седьмому вопросу повестки за создание ТСЖ «Космонавтов», составляет 2492,75 кв.м. (том № л.д. 143).

Для соблюдения требований ст.136 ЖК РФ количество голосов, необходимых для создания товарищества собственников жилья, должно было быть не менее 2520,70 голосов. Фактически, согласно представленным решениям, за создание ТСЖ «Космонавт» проголосовало 2219,50 голосов.

Таким образом, поскольку за создание товарищества собственников жилья ТСЖ "Космонавт" проголосовали собственники помещений в данном доме, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, необходимый кворум для принятия решений по вопросу N 7 повестки дня отсутствовал, что в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ влечет ничтожность названного решения собрания.

Кроме того, число голосов собственников многоквартирного дома не соответствует требованиям, установленным ч.3 ст.45 ЖК РФ, поскольку в голосовании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, обладающие 2487,35 голосов, что менее 50% от общего числа голосов в данном доме.

В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правило о письменной форме протокола.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Вместе с тем, протокол № от ДД.ММ.ГГГГг. составлен с нарушениями указанного закона, поскольку указанный протокол не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решения о создании товарищества собственников жилья.

При этом, из показаний ФИО30, указанного в протоколе в качестве секретаря собрания, ФИО29, ФИО13, указанных в протоколе в качестве лиц, принявших участие в подсчете голосов, следует, что фактически они не участвовали в подсчете голосов собственников многоквартирного дома, протокол подписали по просьбе ФИО7, с его содержанием не знакомились. 

Из материалов дела следует, что ФИО9 принимала участие в общем собрании и по седьмому вопросу повестки дня воздержалась от принятия решения о создании ТСН «Космонавт».

В соответствии с п.3 ст. 181,4 ГК РФ участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно приведенной правовой норме правом на оспаривание общего решения обладает участник, воздержавшийся от голосования, в случае нарушения его волеизъявления при проведении данного голосования. Речь идет о случаях, когда голосование участника собрания было несвободным, либо у лица, выступавшего от имени участника, отсутствовали полномочия, либо имеются иные основания считать голосование как волеизъявление недействительным.

Каких-либо оснований полагать, что волеизъявление ФИО9 при голосовании по седьмому вопросу повестки дня было нарушенным, в исковом заявлении не приведено и в судебном заседании не установлено.Таким образом, суд полагает, что в удовлетворении требований указанного истца следует отказать.

Разрешая требования о признании недействительным решения о государственной регистрации юридического лица и аннулировании записи о создании юридического лица, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ МИФНС России №17 по Челябинской области принято решение № о государственной регистрации создания юридического лица – Товарищества собственников недвижимости «Космонавт» (копия решения – том № 2 л.д.70).

Согласно расписке в получении документов, представленных при государственной регистрации юридического лица, на государственную регистрацию ФИО7 были представлены: заявление о создании юридического лица, протокол об учреждении юридического лица, устав, документ об оплате государственной пошлины, гарантийное письмо (том № 2 л.д.37).

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:

а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации; 

б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) учредительный документ юридического лица, за исключением случая, если юридическое лицо будет действовать на основании типового устава, предусмотренного подпунктом "е" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона;

г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя;

д) документ об уплате государственной пошлины.

Согласно п.1 ст. 11 указанного Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.

Пунктом 1 ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ предусмотрено, что отказ в государственной регистрации допускается в случае непредставления заявителем определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами случаев предоставления таких документов (содержащихся в них сведений) по межведомственному запросу регистрирующего органа или органа, который в соответствии с настоящим Федеральным законом или федеральными законами, устанавливающими специальный порядок регистрации отдельных видов юридических лиц, уполномочен принимать решение о государственной регистрации юридического лица.

Согласно п.6 ст.51 ГК РФ государственная регистрация юридического лица может быть признана судом недействительной в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер. Включение в единый государственный реестр юридических лиц данных о юридическом лице может быть оспорено в суде, если такие данные недостоверны или включены в указанный реестр с нарушением закона.

Как уже указывалось, в соответствии с п.1.1 ст.136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений (п.1.1.).

Согласно п.5 данной статьи ЖК РФ при государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не был подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие решения о создании товарищества собственников жилья, а также при предоставлении данного протокола в налоговый орган к нему не были приложены сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за его создание, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, оснований для проведения государственной регистрации создания юридического лица не имелось в виду непредставления заявителем определенных Федеральным законом N 129-ФЗ необходимых для государственной регистрации документов.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ в Российской Федерации ведутся государственные реестры, содержащие соответственно сведения о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иные сведения о юридических лицах, индивидуальных предпринимателях и соответствующие документы.

Записи, внесенные в ЕГРЮЛ, имеют лишь правоподтверждающее значение и не являются по смыслу действующего законодательства правовыми актами, подлежащими обжалованию в судебном порядке в отрыве от обжалования ненормативных правовых актов, на основании которых были внесены соответствующие записи, так как, в силу п. 3 ст. 5 и ст. 11 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ, решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в государственный реестр; при этом в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются.

На основании изложенного, требование об аннулировании записи о создании юридического лица удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО10 к товариществу собственников недвижимости «Космонавт», ФИО7, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №17 по Челябинской области об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании недействительным решения о государственной регистрации юридического лица, аннулировании записи о создании юридического лица удовлетворить частично.

Признать недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия решение внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, о создании ТСН «Космонавт», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным решение Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 17 по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации создания юридического лица – Товарищества собственников недвижимости «Космонавт».

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО4, ФИО10 об аннулировании записи о создании юридического лица – отказать. 

В удовлетворении требований ФИО9 к товариществу собственников недвижимости «Космонавт», ФИО7, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №17 по Челябинской области об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании недействительным решения о государственной регистрации юридического лица, аннулировании записи о создании юридического лица – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд. 

Председательствующий Т.Д. Рунова 

Решение не вступило в законную силу