Дело № 2-448/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Рупасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ***, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: ***. В июле 2013 года она зарегистрировала по указанному адресу ответчика ФИО2 Регистрация осуществлена с целью трудоустройства последней. Фактически ответчик ФИО2 в доме не проживала, не вселялась в него, расходов по уплате коммунальных услуг она никогда не несла, общее хозяйство они не вели. Считает, что наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права как собственника помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что ФИО2 для нее абсолютно чужой человек. В 2013 году к ней обратилась ее знакомая ФИО10, которая рассказала о ФИО2 Она сказала, что та проживает без регистрации в г.Сосновка, в связи с чем не может устроиться на работу. ФИО10 попросила ее (ФИО1) зарегистрировать ФИО2 на безвозмездной основе в своем доме, на что истец ФИО1 согласилась. В результате ФИО2 была зарегистрирована в доме, принадлежащем истцу, однако в дом она никогда не вселялась, личные вещи в дом не приносила, продолжала проживать на съемной квартире. В последующем ФИО2 вообще уехала из г.Сосновка, и, где она находится в настоящее время, никто не знает. Вскоре в дом истца стали приезжать судебные приставы, разыскивая ФИО2, поскольку, как оказалось, у той имелись долги перед кредитными учреждениями. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя была своевременно, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства по месту ее регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вятскополянский» на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1,ст. 40 ч.1).

В соответствии с ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: ***, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2012. 

Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи от 09.08.2012, согласно которому ФИО4, действующая от имени ФИО5, ФИО6, действующая от имени ФИО7, ФИО8 продали, а ФИО1 купила земельный участок площадью 679 кв.м. с находящимся на нем жилым домом по адресу: 

<

...>.

В соответствие с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения (зарегистрирована 02.07.2013).

Как следует из рапорта УУП ОП «Сосновское» МО МВД России «Вятскополянский» от 28.04.2018, установить место нахождения ФИО2 не представилось возможным.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО10, *** года рождения, в 2013 году она познакомилась с ФИО2, которая пожаловалась ей на тяжелую жизненную ситуацию, что осталась без регистрации и не может устроиться на работу. Она (ФИО10) ее пожалела и попросила ФИО1 зарегистрировать ФИО2 в своем доме в целях трудоустройства, на что та согласилась. ФИО2 в доме по адресу: *** зарегистрировалась, однако в дом никогда не вселялась. В дальнейшем ФИО2 уехала из г.Сосновка, удалила все «страницы» в социальных сетях, где она находится в настоящее время, никто не знает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из объяснений истца, показаний свидетеля следует, что ответчик ФИО2 в дом истца не вселялась, в нем не проживала и не проживает.

Суд признает установленным, что ответчик не реализовал свое право пользования жилым помещением, каких-либо реальных мер к вселению в жилой дом по адресу: *** проживанию в нем не предпринимал, договор найма с собственником жилого помещения - истцом - не заключал, регистрация носит формальный характер.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьего лица, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Учитывая, что в доме собственника ФИО1 ответчик ФИО2 никогда не проживала и не проживает, ее имущество в квартире отсутствует, доказательств заключения соглашения о возможности проживания, ответчиком не представлено, суд считает ответчика ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением - домом по адресу: ***. Кроме того, судом учитывается, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. по вступлению данного решения в законную силу, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета без ее присутствия. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ***, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. А. Минина