Дело № 2-191/2020

УИД 68RS0018-01-2019-000925-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего Калугиной И.А., 

при ведении протокола помощником судьи Козловой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

представителя ответчика администрации Новоспасского сельсовета Первомайского района Тамбовской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Новоспасского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, по встречному иску ФИО6 к администрации Новоспасского сельсовета Первомайского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Новоспасского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что с середины 90-х годов владеет земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ее соседке ФИО3 ФИО3 проживала у нее, ФИО5, до своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО3 подписала заявление о том, что отдает свой земельный участок истцу. Этот документ подтверждает ее добросовестное, то есть обоснованное владение земельным участком. С указанного времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком. Во внесудебном порядке зарегистрировать переход права собственности в настоящее время не представляется возможным. В последние годы жизни ФИО5 проживала с истцом и была ею похоронена. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 953 кв.м. Каких-либо обременений земельный участок не имеет, наследники ФИО3 не предъявили своих прав на земельный участок, следовательно, признание за ней права собственности чьих-либо прав не нарушит. Требований об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем из третьих лиц заявлены не были, несмотря на продолжительное, более 25 лет, пользование спорным земельным участком.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 953 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 14.01.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО17

Определением суда от 28.01.2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, которая является наследником первой очереди после смерти ФИО3

ФИО6 обратилась в суд с встречным иском к администрации 

<

адрес> 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, указав, что ФИО3 является ее матерью. У нее не было возможности приехать на ее похороны. ФИО3 проживала в доме престарелых в 

<

адрес>, а не у ФИО5 Она созванивалась с ФИО5 и просила забрать ее из дома престарелых и достойно похоронить. Деньги на похороны она высылала лично ФИО5 10.12.2009 г. она подавала первую телеграмму в администрацию 

<

адрес> 

<

адрес> о том, что будет вступать в наследство. В августе 2011 года была проездом и у нее появилась возможность заехать на пару дней в 

<

адрес> в родительский дом, который на тот момент еще стоял, но проживать там было невозможно. Она проживала у двоюродной сестры ФИО7, которая на тот момент была правообладателем смежного дома, но не проживала там. В доме матери она убралась, забрала ее личные вещи (фотографии, письма, одежду, 2 шкатулки). Не успела собрать бумаги для вступления в наследство, так как дни приезда выпали на выходные дни. Она приезжала со своим мужем ФИО8 и внучкой ФИО9, что могут подтвердить свидетели. Повторную телеграмму отправляла на администрацию 

<

адрес> ФИО13 27.04.2017 г. о том, что унаследует земельный участок и приедет в июле 2017 года. В сентябре 2017 года она приехала со своим мужем ФИО8 и увидела, что дом ее матери разобрали, оставили только несущую стену. Она проживала семь дней у ФИО5, собирала необходимые документы и справки касательно оформления земельного участка. На своем участке они с мужем выкорчевали деревья и кустарники, привели его в порядок, собрали плоды с деревьев. Разговоров о том, что она отказалась от земельного участка, не было. Она является наследником первой очереди по закону, не отказывалась от наследственного имущества в виде земельного участка, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации 

<

адрес> 

<

адрес> о том, что она фактически вступила в наследство после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге учета №. В течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако она как наследник совершала действия, являющиеся фактическим принятием наследства, а именно: вступила в права владения, пользуется земельным участком, принимает необходимые меры по его сохранности, ею взяты и используются различные вещи, принадлежащие умершей. Другой наследник первой очереди – ФИО18, отказалась от права на наследство в ее пользу.

Просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5, ответчик (истец по встречному иску) ФИО6, третьи лица ФИО10, ФИО18, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщены.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО17, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 ФИО1 исковые требования ФИО5 поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО6 возражала.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО6 ФИО2 встречные исковые требования ФИО6 поддержала, против удовлетворения иска ФИО5 возражала.

Представитель ответчика администрации Новоспасского сельсовета Первомайского района Тамбовской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО5 признала, против удовлетворения встречного иска ФИО6 возражала. Пояснила, что со стороны ФИО6 в сельсовет никто не обращался за наследством. За ФИО3 ухаживала ФИО5, похоронила ее. ФИО5 пользовалась спорным земельным участком, обрабатывала его. У нее было заявление ФИО3 о том, что она доверяет ей свой земельный участок. Наследники ФИО3 не вступали в наследство, интерес к имуществу ФИО3 не проявляли. Справку от ДД.ММ.ГГГГ выдавала глава сельсовета ФИО13 В настоящее время она не является главой сельсовета. Почему ФИО13 выдала такую справку, и почему в справке от руки вписан другой лицевой счет, ей не известно. Отметок о выдаче справок о фактическом вступлении ею в наследство в похозяйственных книгах не имеется.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что помнит, когда хоронили ФИО3, она участвовала в ее похоронах вместе с ФИО5 Дочь ФИО3 ФИО6 на похоронах не присутствовала. ФИО5 и ФИО3 жили рядом. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> был заросший, сейчас прочищена только фасадная часть. Кто прочистил этот участок, она не знает. Он огорожен забором. Его поставила ФИО5 Ей не известно, приезжала ли ФИО6 и принимала ли фактически наследство после смерти матери. Ей не известно, что ФИО3 передала ФИО5 земельный участок в пользование. Она видела, как в прошлом году ФИО5 расчищала земельный участок, выносила мусор. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11, т. 1). Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20, т.1). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственное дело не заводилось. С заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 65, т.1).

Разрешая встречный иск ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

ФИО6 является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Сосновоборского нотариального округа 

<

адрес>, ей известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО6 (л.д.8, т.2).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По общему смыслу ст.ст 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, одним из предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способом.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На день смерти наследодателя ФИО3 ФИО6 с ней не проживала, по месту ее жительства зарегистрирована не была. 

Из искового заявления ФИО6 и пояснений ее представителя следует, что она лишь в 2011 году приехала по месту жительства матери, забрала из дома принадлежащие ей вещи, фотографии. Вместе с тем, указанное обстоятельство не свидетельствует с достоверностью о том, что она фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти матери. Кроме того, какими-либо доказательствами данные пояснения не подкреплены. 

Аналогично, доказательств в подтверждение своих доводов о том, что в 2017 году ФИО6 расчищала спорный земельный участок, ею также не представлено. 

К представленной ФИО6 справке администрации Новоспасского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7, т.2), из которой следует, что ФИО6 фактически вступила в наследство после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд относится критически, так как из указанной справки следует, что она выдана на основании записи в книге похозяйственного учета № 

Согласно представленной суду на обозрение книге похозяйственного учета Новоспасского сельсовета за 2015-2019 гг. ФИО3 является владельцем хозяйства с лицевым счетом №, адрес хозяйства: 

<

адрес>. 

За № лицевой счет открыт в отношении хозяйства по иному адресу с иным владельцем.

Обстоятельства выдачи в 2017 году вышеуказанной справки представитель Новоспасского сельсовета ФИО4 пояснить не смогла.

Представленные ФИО6 телеграмма от ДД.ММ.ГГГГ, согласно текста которой она унаследует земельный участок ФИО3, и уведомление о ее получении главой Новоспасского сельсовета ФИО13 (л.д. 8, т.2) суд также не может расценить как совершение ею действий по фактическому принятию наследства исходя из смысла вышеприведенных положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений вышестоящей инстанции.

Направление ФИО6 телеграммы на имя главы сельсовета ФИО13 в 2009 году, на что она ссылается в встречном исковом заявлении, материалами дела не подтверждено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Непременным условием признания фактического принятия наследства является совершение действий именно с целью принятия наследства. Бремя доказывания факта совершении конкретных действий, направленных на приобретение наследства, лежит на истце.

ФИО6, являясь наследником имущества умершей матери, заинтересованная в получении наследственного имущества, не была лишена возможности оформить наследство в установленном порядке и в установленные сроки, вместе с тем, на протяжении длительного периода времени она никаких действий по оформлению наследственных прав не предпринимала.

Относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что в течение шести месяцев после открытия наследства ФИО6 лично, либо поручив другим лицам, совершила действия, свидетельствующие о фактическом вступлении ею во владение наследственным имуществом, а именно: вступила в права владения, пользуется земельным участком, принимает необходимые меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию, ею не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, не имеется.

При этом исковые требования ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из абзаца первого пункта 16 Постановления Пленума № 10/22 следует, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приобретательной давности, ФИО5 ссылается на то, что с середины 90-х годов она пользуется указанным земельным участком с разрешения ФИО3, наследники ФИО3 своих прав на спорный земельный участок не предъявляли.

В материалы дела истцом представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное ФИО3, на имя главы администрации Новоспасского сельсовета ФИО15, в котором она просит разрешения принадлежащий ей земельный участок в размере 10 соток передать ФИО5 на бессрочное пользование. Она отказывается от огорода, так как слепая, не может обрабатывать. За ней ухаживает ФИО5, поэтому она хочет, чтобы пользовалась она (л.д. 9, т.1). 

В письменных заявлениях третьи лица ФИО12, ФИО11, ФИО17 подтвердили, что ФИО3 добровольно отдала ФИО5 в пользование свой огород в 90-х годах, так как сама его не обрабатывала. Дочери ФИО3 никаких действий по принятию наследства не совершали, через много лет после ее смерти приезжали на могилу, гостили у ФИО5 Они видели, что ФИО5 обрабатывает земельный участок, претензий никаких не заявляли. ФИО5 ухаживает за земельным участком более 20 лет. 

Получение ФИО6 справок сельсовета в 2017 г. о фактическом вступлении ею в наследство после ФИО3 и о том, что от имени умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 завещание не составлялось, а также направление ею телеграмм в администрацию сельсовета в 2017 году, не свидетельствуют о проявлении ею интереса к наследственному имуществу, а также не свидетельствует об осведомленности ФИО5 о намерении ФИО6 вступить в права наследства после смерти матери. После получения справок каких-либо действий, направленных на принятие наследства в установленном законом порядке, ФИО6 не совершала. В суд с требованиями об установлении факта принятия наследства и признании права собственности ФИО6 обратилась только в 2020 году, после обращения ФИО5 с иском о признании за ней права собственности на земельный участок.

ФИО5 не оспаривается, что в 2017 году ФИО6 приезжала по месту жительства своей матери, вместе с тем, свои права на земельный участок она не предъявляла. Доказательств обратного, как указано выше, ФИО6 не представлено.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 отказалась от своих прав на земельный участок в пользу ФИО5, наследники ФИО3 первой очереди по закону какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, проявили интерес к наследственному имуществу только после предъявления ФИО5 соответствующих требований.

Учитывая, что факт длительности, непрерывности, открытости добросовестности владения ФИО5 спорным имуществом подтверждается материалами дела, а также позицию ответчика администрации Новоспасского сельсовета Первомайского района, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> его площадь составляет 953 кв.м. Споров с собственниками смежных земельных участков относительно его границ не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Новоспасского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 953 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО6 к администрации Новоспасского сельсовета Первомайского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 16 ноября 2020 года.