РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания Романовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/19 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании приватизации состоявшейся, включении доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указав, что она являлась женой покойного ФИО2, умершего дата. После смерти мужа открылось наследство, в состав которого вошла квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая наследодателю на основании договора №... передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от дата год. Нотариусом г. Самары ФИО3 было заведено наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство, было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности на квартиру. Согласно волеизъявлению ФИО2, изложенному в завещании, удостоверенном дата нотариусом г. Самары ФИО4, реестровый №..., 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру ФИО2 завещал ФИО1, оставшуюся 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру завещал ФИО5, ФИО6, ФИО7 в равных долях. В наследственном деле, заведенном у нотариуса ФИО3 имеются нотариальные заявления, что ФИО5, ФИО6 и ФИО7 отказываются от наследства в пользу ФИО8 Просила суд признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, состоявшейся, включить квартиру, расположенную по адресу: адрес, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв в соответствии с которым возражал против удовлетворения иска, поскольку право собственности ФИО2 на квартиру, не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. 

Третьи лица ФИО10, ФИО7, ФИО6, нотариус ФИО11, в судебное заседание не явились, в суд представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв на иск, в соответствии с которым возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил. 

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ физическое, либо юридическое лицо не может быть лишено своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление пpaв человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании закона.

В соответствии с Законом РСФСР №... от дата «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право приобрести в собственности занимаемое им жилое помещение в домах государственного муниципального или ведомственного фонда один раз.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления после предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает в момент государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на жилое помещение в порядке приватизации возникает на основании договора передачи.

дата между Администрацией Октябрьского района г.Самара и ФИО2, дата года рождения, был заключен договор №... передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации).

В соответствии с указанным договором Администрация передает, а гражданин принимает в собственность занимаемую трехкомнатную адрес.

Указанный договор дата был зарегистрирован Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» (книга 38П реестр 176).

дата ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата серии II-EP №.... 

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошла квартира по адресу: адрес. 

Согласно волеизъявлению ФИО2, изложенному в завещании, удостоверенном нотариусом г. Самары ФИО4 дата, реестровый №..., 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру ФИО2 завещал ФИО1, оставшуюся 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру завещал ФИО5, ФИО6, ФИО7 в равных долях (завещание 63 АБ 349489). Завещание не отменялось и не изменялось.

Нотариусом г. Самары ФИО3 было заведено наследственное дело №..., но в выдаче свидетельства о праве на наследство, было отказано по причине отсутствия регистрации права собственности на квартиру. 

В наследственном деле, заведенном у нотариуса ФИО3, имеются нотариальные заявления, что ФИО5 и ФИО6 отказываются от наследства в пользу ФИО8, ФИО12 и ФИО7 отказываются от наследства. 

Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО2 является ФИО1, являвшаяся женой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от дата серии II-EP №.... 

Из положения ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав учреждением юстиции.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в установленном порядке государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение до дня смерти ФИО2 не была осуществлена.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата №... «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не было отказано.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от дата №... отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи в собственность недвижимости.

При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности на недвижимость, следует исходить их того, что до государственной регистрации перехода права собственности приобретатель по договору передачи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за предыдущим собственником. После передачи недвижимого имущества приобретателю по договору, но до государственной регистрации перехода права собственности предыдущий собственник также не вправе им распорядиться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного этим собственником обязательства, возникло из договора по отчуждению недвижимости, а приобретатель является его законным владельцем.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возможность обращения в суд с заявлением о включении в наследственную массу в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что при жизни ФИО2 реализовал свое право приватизации, заключив дата договор с адрес о передаче жилого помещения ему в собственность, в связи с чем, суд полагает возможным признать приватизацию указанного жилого помещения состоявшейся и требование истца о включении квартиры в наследственную массу подлежащим удовлетворению.

Поскольку после смерти супруга истец ФИО1 обратилась к нотариусу г. Самары ФИО11 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, другие наследники не возражают против иска, требование о признании за ней права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: адрес34, также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> в наследственную массу после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего 16.002.2006 года.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, дата года рождения, умершего дата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019 года. 

Председательствующий: п/п Леонтьева Е.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: