Дело № 2-943/2023

УИД 29MS0057-01-2022-005772-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 августа 2023 г. г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Шкарубской Т.С. 

при секретаре Добряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» к ФИО1 АнатО.чу о взыскании взносов по оплате за капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее по тексту НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, обосновав свои требованиям тем, что ответчик является собственником кв.999 (общая площадь 262,20 кв.м.) в доме 

<

адрес>, однако плату за капитальный ремонт многоквартирного дома не вносит. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. На основании определения от 10 января 2022 г. судебный приказ от 2 декабря 2021 г. был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. По его лицевому счету № № образовалась задолженность в размере 64 113 руб. 10 коп. за период с 1 марта 2019 г. по 31 июля 2021 г., в связи с чем просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 123 руб. 39 коп.

Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу положений ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

Если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В силу ст. 171 и п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных по адресу нахождения помещения региональным оператором или силами третьих лиц, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Во исполнение п. 6 ст. 167 ЖК РФ и п. 1 ст. 5 Закона Архангельской области от 2 июля 2013 г. № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области», постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 г. № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником встроенного нежилого помещения (техническое подполье этаж №) площадью 262,2 кв. м., кадастровый номер №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» является региональным оператором, созданным Архангельской областью в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Архангельской области.

На основании постановления Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 г. № 159-пп, дом № по ул. 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов расположенных на территории Архангельской области в отношении которых утверждена региональная программа капитального ремонта.

Согласно постановлениям Правительства Архангельской области от 26 декабря 2013 г. № 613-пп, от 28 сентября 2016 г. № 390-пп, от 24 октября 2019 г. № 590-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области. Так, в 2019 году – 7 руб. 91 коп. с метра квадратного, в 2020 году – 8 руб. 56 коп., в 2021 г. – 9 руб. 25 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Северодвинского судебного района Архангельской области от 10 января 2022 г. судебный приказ, вынесенный 2 декабря 2021 г. по делу № №, отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями. 

ФИО1 в счет оплаты взносов по капитальному ремонту внесено 537 руб. 51 коп.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 1 марта 2019 г. по 31 июля 2021 г. составляет 64 113 руб. 10 коп. 

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что собственник помещения ФИО1 в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества путем взносов на капитальный ремонт.

Из исследованных письменных доказательств следует, что истцом производились начисления на лицевой счет ответчика взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом минимальных размеров взносов, установленных постановлениями Правительства Архангельской области от 28.09.2016 года № 390-пп, от 24.10.2019 года № 590-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» исходя из установленного размера общей площади помещения, которые ФИО1 не оплачивались. 

Расчет задолженности проверен судом, его обоснованность подтверждается представленными стороной истца письменными доказательствами и не вызывает сомнений у суда.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 123 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН №) к ФИО1 АнатО.чу (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 АнатО.ча в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 марта 2019 г. по 31 июля 2021 г. в размере 64 113 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 123 руб. 39 коп., всего – 66 236 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2023 года.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская